黃山市屯溪區(qū)人民法院定于****年*月*日**時(shí)起**天期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動生成時(shí)間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，有關(guān)變賣事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：安徽省黃山市屯溪區(qū)徽州大道**號長宏御泉灣**幢*單元***室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)證黃(昱)字第*********、*********號，建筑面積：**.**平方米，所在樓層/總樓層：*/*，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
評估價(jià)：******元(含可移動家具電器*****元，詳見評估報(bào)告)，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)，增價(jià)部分按比例計(jì)入上述財(cái)產(chǎn)。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、特別提醒：(*)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；(*)委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)變賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；(*)變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；(*)競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；(*)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；(*)買受人悔拍后，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如買受人延遲繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。被執(zhí)行人(賣方)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前通過登錄后查看與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本案變賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人(房屋共有人、房屋承租人)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明(書面申請一份、身份證復(fù)印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復(fù)印件一份)，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
六、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：黃山市屯溪區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************)，買受人尾款支付完畢后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到黃山市屯溪區(qū)人民法院(地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號)簽收裁定書。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址:安徽省黃山市屯溪區(qū)五里亭路*號
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******、***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
黃山市屯溪區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
