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南京郵電大學(xué)仙林校區(qū)梅苑01101-1號房屋公開招租

江蘇南京

其他公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-09 14:44:05

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咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

項(xiàng)目名稱	南京郵電大學(xué)仙林校區(qū)梅苑****-號房屋公開招租	項(xiàng)目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按()個(gè)工作日為周期延期，最多延長()個(gè)周期。

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落江蘇省南京市棲霞區(qū)文苑路號基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 層租賃面積約(㎡) . 租賃期限年(一年一考核) 租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式自第二年起在前一年年租金基礎(chǔ)上遞增% 裝修期限無承租押金以四個(gè)月成交月租金為準(zhǔn) 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 、位于南京郵電大學(xué)仙林校區(qū)宿舍區(qū)域附近，為校內(nèi)師生提供便利服務(wù)。、承租方在承租期內(nèi)禁止占用公共區(qū)域進(jìn)行物品外擺、堆放或展示，經(jīng)營活動及物品擺放限于租賃房屋內(nèi)，不得影響校園公共秩序和環(huán)境；并禁止通過任何形式制造噪聲或擾民行為。、出租方僅提供現(xiàn)有門面房，水電到戶，電力額定容量為**。其他情況、一年一考核：租賃期內(nèi)，承租方無違法、違規(guī)、違約行為和安全責(zé)任事故等，且每年綜合滿意度達(dá)到考核線(考核標(biāo)準(zhǔn)參照《南京郵電大學(xué)經(jīng)營性房產(chǎn)承租商戶管理辦法》)，方可續(xù)簽下一年度合同；“商戶管理辦法”可于現(xiàn)場踏勘時(shí)在校方處查看。 *、承租方入駐后對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖及裝修方案，報(bào)出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過后方可開始營業(yè)。
評估情況	評估價(jià)	***.元/年
評估基準(zhǔn)日	**--**
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看
租金底價(jià)(元)	***.元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：南京郵電大學(xué) 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 住所：南京市文苑路*號法定代表人：葉美蘭經(jīng)濟(jì)類型：國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門
出租方承諾	我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件	/
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	南京郵電大學(xué)

特別告知

一、本次招租標(biāo)的如遇房屋無法正常交付的，租賃期限以實(shí)際交付之日起計(jì)算。二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；三、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告(包含交易須知等所有附件)全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)；四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；六、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；七、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，須事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由承租方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。所有裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造工期須在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果承租方破壞該房屋結(jié)構(gòu)或者損壞該房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，均須照價(jià)賠償；八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；九、房屋租賃用途：干洗服務(wù)(含衣服類、鞋類、皮具；且須含縫紉縫補(bǔ)服務(wù)功能)，不得經(jīng)營任何超越該房屋設(shè)定租賃用途和經(jīng)營范圍之外的經(jīng)營項(xiàng)目(非許即限，包括任何形式代辦類服務(wù))；不得從事金融集資及民間借貸等行業(yè)。十、承租方經(jīng)營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。十一、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《房屋租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費(fèi)，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價(jià)款支付方式	根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件： ()依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受個(gè)體工商戶或自然人報(bào)名； ()應(yīng)提供自本招租公告發(fā)布之日起近三年的“中國信用”網(wǎng)站(登錄后查看)截圖，需無嚴(yán)重失信主體記錄、無行政處罰記錄(截圖須加蓋公章)； ()應(yīng)提供自本招租公告發(fā)布之日起近三年的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(登錄后查看)截圖，需未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信名單(截圖須加蓋公章)； ()應(yīng)具有正在經(jīng)營的干洗實(shí)體店，需提供至本公告發(fā)布日，家或家以上的正在履約(以合同中載明的經(jīng)營起止日期為準(zhǔn))的洗護(hù)經(jīng)營實(shí)體店或商鋪經(jīng)營合同或租賃合同。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)： ()具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； ()符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標(biāo)的交割	根據(jù)房屋租賃合同約定方式。
與租賃相關(guān)的其他條件	意向承租方(含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體)應(yīng)書面承諾自招租公告發(fā)布日起以往年內(nèi)未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與南京郵電大學(xué)及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)承諾提供縫補(bǔ)服務(wù)，干洗和縫補(bǔ)等價(jià)格不得超過南京市棲霞區(qū)大學(xué)城周邊高校及學(xué)校公里范圍內(nèi)同類服務(wù)項(xiàng)目常規(guī)價(jià)格，并以此為最高限價(jià)。本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名。

交易指南	競價(jià)規(guī)則	競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照*交易(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示	聯(lián)系人：張老師聯(lián)系電話：*-****、********* 踏勘時(shí)間：電話預(yù)約(公告期內(nèi)須提前個(gè)工作日預(yù)約) 、意向承租方須在公告期內(nèi)攜加蓋公章的《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》(公告附件)、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人授權(quán)委托書原件至標(biāo)的現(xiàn)場勘察?，F(xiàn)場勘察完成后，方可獲取申報(bào)所需的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(出租方蓋章版)，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。、因勘察不充分所導(dǎo)致的問題，承租方在承租后不得以未完全了解現(xiàn)場情況為由，向出租方提出任何索賠或其他要求，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不予答復(fù)。、本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報(bào)名。風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方應(yīng)充分考慮承租風(fēng)險(xiǎn)。
競價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	**-- :: 至 **-- ::
報(bào)名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日：時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(交易)(登錄后查看)，按照《交易競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。意向承租方(企業(yè)法人)須報(bào)送材料(所有材料加蓋公章)：、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍中至少有一項(xiàng)內(nèi)容與本次招租的服務(wù)項(xiàng)目關(guān)鍵內(nèi)容高度一致(例如:干洗、水洗、皮具護(hù)理))；、授權(quán)委托書原件，法定代表人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件；、承租承諾函；(見附件下載) 、提供自本招租公告發(fā)布之日起近三年的“中國信用”網(wǎng)站(登錄后查看)截圖，需無嚴(yán)重失信主體記錄、無行政處罰記錄；、提供自本招租公告發(fā)布之日起近三年的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(登錄后查看)截圖，需未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信名單；、提供至本公告發(fā)布日，家或家以上的正在履約(以合同中載明的經(jīng)營起止日期為準(zhǔn))的洗護(hù)經(jīng)營實(shí)體店或商鋪經(jīng)營合同或租賃合同；、意向承租方(含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體)書面承諾自招租公告發(fā)布日起以往年內(nèi)未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與南京郵電大學(xué)及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)承諾提供縫補(bǔ)服務(wù)，干洗和縫補(bǔ)等價(jià)格不得超過南京市棲霞區(qū)大學(xué)城周邊高校及學(xué)校公里范圍內(nèi)同類服務(wù)項(xiàng)目常規(guī)價(jià)格，并以此為最高限價(jià)的服務(wù)價(jià)格承諾書；(自擬，蓋章簽字) 、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書；(見附件下載) 、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時(shí)間靠后者為準(zhǔn))后的第二個(gè)工作日:前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日) 二、報(bào)名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式：項(xiàng)目公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價(jià)，確定成交方；項(xiàng)目公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價(jià)。
保證金及處置方式	一、保證金金額***.元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日:(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)執(zhí)行。
競價(jià)安排	交易方式/競價(jià)方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價(jià)	增價(jià)幅度(元)	****
自由競價(jià)時(shí)間	-	延時(shí)競價(jià)周期 (秒)	***
服務(wù)費(fèi)	交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載	登錄后查看登錄后查看登錄后查看

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	交易所：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系方式：*-**** 出租方：聯(lián)系人：張老師聯(lián)系方式：-*****、*********
咨詢時(shí)間	公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
咨詢地址	南京市建鄴區(qū)夢都大街*號金財(cái)大樓
技術(shù)支持	徐女士：*--*，-*******
其他	傳真：*-******

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