福建省漳浦縣人民法院
拍賣公告(第二次)
(****)閩****執(zhí)恢***號
福建省漳浦縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在福建省漳浦縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：福建省漳浦縣人民法院)進行第二次公開拍賣漳浦縣綏安鎮(zhèn)龍湖路西湖小區(qū)萬新陽光城*號樓***室不動產(chǎn)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標的物：漳浦縣綏安鎮(zhèn)龍湖路西湖小區(qū)萬新陽光城*號樓***室不動產(chǎn)
拍賣標的物評估價：******元
拍賣標的物所有權(quán)人：蔡**、戴**
起拍價：******元作為起拍價，保證金*****元，增價幅度****元。
特別事項情況說明：
*、本次拍賣標的物有抵押于銀行。
*、拍賣標的物在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所涉及的一切相關(guān)費用(含稅費及可能存在的物業(yè)、水、電費等欠費)均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。
*、本次拍賣標的物不含屋內(nèi)家具，具體情況以意向人現(xiàn)場實地看樣為主，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、評估報告僅供參考，若拍賣成交則按現(xiàn)場事物現(xiàn)狀移交買受人。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，二人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規(guī)定時間辦理。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢、看樣。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、看樣的相關(guān)事宜，特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。有意者請聯(lián)系電話：***********(微信同號)統(tǒng)一安排看樣或關(guān)注微信公眾號“博通大成”。展示看樣方式：在標的所在地現(xiàn)場展示。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保或因標的物存在缺陷(包括改裝)等引發(fā)的一切責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶及移交時所涉及的相關(guān)稅、費等均由買受人自行承擔。
九、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始兩個工作日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。若本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。相應標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：漳浦縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
**/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：福建省漳浦縣人民法院。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
福建省漳浦縣人民法院
二〇二五年五月十六日
