南譙南路****號(hào)世貿(mào)購(gòu)物生活廣場(chǎng)公寓*幢**層招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：
南譙南路****號(hào)世貿(mào)購(gòu)物生活廣場(chǎng)公寓*幢**層，總建筑面積約****.**㎡(詳見(jiàn)附件)；承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、重大事項(xiàng)披露：
*、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等相關(guān)費(fèi)用和工作。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為辦公類(lèi)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、生產(chǎn)、娛樂(lè)及噪音震動(dòng)較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。
*、租賃期限：租期*年。合同一次性簽訂。裝修免租期為*個(gè)月(僅限從第一年年租期中扣除)；第一年至第三年的每年年租金為固定租金(成交年租金)；第四年至第五年的每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮*%；【例：成交年租金為**萬(wàn)元。則第一年至第三年租金為**萬(wàn)元/年；第四年至第五年的每年年租金為**.*萬(wàn)元；】
競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶(hù)。先付款后使用，后期租金每次提前**日繳納，每次繳納半年租金。履約保證金：履約保證金為年租金的**%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后退還。
*、租金除第一年以外按*個(gè)月支付，每半年租金在租期開(kāi)始計(jì)算前**日內(nèi)繳納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(hù)(戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： ****項(xiàng)目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無(wú)關(guān)。
*、競(jìng)得人可在原有現(xiàn)狀基礎(chǔ)上自行裝修，裝修過(guò)程中不得改變出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。改造方案須與招租人、物業(yè)管理單位對(duì)接確認(rèn)方案滿(mǎn)足安全、消防需求，內(nèi)部裝修改造完成須通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收方可營(yíng)業(yè)，否則招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)、有線電視費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查。
*、關(guān)于標(biāo)的物的一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施)等相關(guān)費(fèi)用和工作均由承租方承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建、市容管理、物業(yè)管理單位及招租人的要求。
*、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，招租人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的物，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從，本合同自行終止。
**、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對(duì)招租人、競(jìng)得人雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件搬遷。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于競(jìng)得人室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w競(jìng)得人所有外，其余補(bǔ)償全部歸招租人所有。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
標(biāo)的起租價(jià)：**元/月/平方米(含稅)；保證金：****元；加價(jià)幅度*元或整倍數(shù)。
四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)用****元，由承租人支付給代理機(jī)構(gòu)。
五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
*)保證金須在****年*月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi) 戶(hù) 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“南譙南路****號(hào)世貿(mào)購(gòu)物生活廣場(chǎng)公寓*幢**層招租項(xiàng)目”保證金。(項(xiàng)目名稱(chēng)可以簡(jiǎn)寫(xiě))
*)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。
*)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù) 狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄的，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
*、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。
七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)程序：
競(jìng)價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)，****年*月**日上午**時(shí)**分至****年*月**日上午*時(shí)**分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)價(jià)人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià))，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
競(jìng)價(jià)成交后，出租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后**日內(nèi)與登錄后查看簽訂《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
九、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
聯(lián)系方式：
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：曹思敏電話：****-*******、***********
聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)创蟮?**號(hào)房產(chǎn)大廈*樓***
出租單位：登錄后查看
聯(lián)系人：李仁偉電話：****-*******
聯(lián)系地址：滁州市中都大道與醉翁路交叉口西南側(cè)城投大廈
****年*月**日
