大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺空地出租交易公告
交易編號：***-******************-********-******-*
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)蔡邊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號 |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價(jià) |
加價(jià)幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| ******* |
經(jīng)營性資產(chǎn) |
*****平方米 |
*年 |
***,***元/月 |
*,***元/月 |
***,***元 |
大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺 |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 其他
三、行業(yè)要求： 農(nóng)業(yè)
四、競投單位準(zhǔn)入條件
：*、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競投報(bào)名*、只限企業(yè)報(bào)名,不接受個人(不含個體戶)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名*、競得方營業(yè)執(zhí)照注冊資本不能少于人民幣***萬元；
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。 競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
*、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后* 次棄標(biāo)的， 從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款 起算)且累計(jì)欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
*、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報(bào)名條件：
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。
十、競投時間
競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時競價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
*、空地不能堆放對土壤造成污染的材料或化學(xué)物品；*、競得方不能對地面硬體化、不能隨意在該地塊上搭建任何建筑物或堆填泥土，嚴(yán)禁廢品收購，否則當(dāng)乙方違約處理，甲方將有權(quán)強(qiáng)制拆除其建筑，并沒收其合同履行保證金即時終止合同*、不能經(jīng)營停車場；*、租賃期間，若甲方需要收回租賃地塊另行處理的，甲方可提前**日書面通知乙方解除租賃合同，乙方同意在甲方通知的期限內(nèi)無條件搬遷完畢，將租賃地塊清理干凈后返還給甲方。*、甲乙雙方同意，自乙方返還租賃地塊之日起，甲乙雙方按照以下方式計(jì)算乙方搬遷損失： (*)乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)自行完成所有可移動物品、設(shè)施設(shè)備的搬離工作，甲方對此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 (*)乙方在租賃地塊上搭建的建(構(gòu))筑物、已形成附和的裝飾裝修等的價(jià)值，以雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。若雙方無法就第三方評估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見的，由甲方指定機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果作為價(jià)值認(rèn)定依據(jù)。 *、甲方根據(jù)實(shí)際剩余租賃期限與本合同約定租賃期限的比例分?jǐn)傄曳桨徇w損失，計(jì)算方式為：剩余租賃期限÷約定租賃期限×乙方搬遷損失(評估價(jià)值)。在搬遷損失費(fèi)用確定后**日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的搬遷損失費(fèi)用，乙方承諾在收到甲方支付的搬遷損失費(fèi)用后，不再向甲方主張任何其他賠償、補(bǔ)償。*、地塊內(nèi)水電設(shè)施安裝維護(hù)由競得方自行承擔(dān)。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市大朗鎮(zhèn)蔡邊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 鐘先生
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市大朗鎮(zhèn)行政服務(wù)中心二樓****室
聯(lián)系電話：****-********
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
