競買公告
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
關(guān)于拍賣清鎮(zhèn)市鯉魚村鳳凰棲(一期)*區(qū)*號樓*單元**層*號房屋的公告
(第二次拍賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：清鎮(zhèn)市鯉魚村鳳凰棲(一期)*區(qū)*號樓*單元**層*號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)清鎮(zhèn)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋面積**.**平方米](注：該登記信息來源于不動產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否辦理房產(chǎn)證不詳，請買受人自行去不動產(chǎn)登記中心查詢) 房屋情況：所在樓棟總層數(shù)為**層(-*至**)，處置房屋位于第**層，建筑面積**.**平方米，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺，電梯房，平層結(jié)構(gòu)。 裝修情況：半裝修狀態(tài)，室內(nèi)、房間地面鋪貼地磚、墻面及天棚面未裝修；廚房、衛(wèi)生間地面鋪貼地磚、墻面鋪貼墻磚、天棚面未裝修；陽臺地面鋪貼地磚、墻面及天棚面刮瓷粉。 按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產(chǎn)的市場價(jià)值采用比較法進(jìn)行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論： 評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)****年**月**日清鎮(zhèn)市人民法院納入評估范圍的位于清鎮(zhèn)市鯉魚村鳳凰棲(一期)*區(qū)*號樓*單元**層*號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)清鎮(zhèn)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋面積**.**平方米]，房屋市場價(jià)值為人民幣肆拾叁萬陸仟捌佰肆拾捌元整(￥******元)。(注：以上摘自貴州登錄后查看出具的黔明房估字[****]****號房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告) 估價(jià)結(jié)果：******元，單價(jià)****元/平方米。 經(jīng)本院合議庭合議二拍起拍價(jià)：******元，單價(jià)****元/平方米。保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 特別提醒：*、房屋為半裝修狀態(tài)。關(guān)于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費(fèi)相關(guān)問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機(jī)構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。 *、競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負(fù)責(zé)提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi))及有可能存在的其他費(fèi)用全部由競買人(買受人)承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競買所得人需承擔(dān)拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于收到法院通知后到清鎮(zhèn)市人民法院新辦公樓辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，若需看樣請以短信方式預(yù)約看樣，至少于開拍前七個工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號碼：***********，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號碼(需提前通知的請備注)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知、評估報(bào)告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：***********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二五年七月十五日
