遠安縣人民法院
關于對位于遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳳德路*號***鋪房地產(chǎn)進行公開變賣的公告
湖北省宜昌市遠安縣人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在宜昌市遠安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：遠安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的:
位于湖北省宜昌市遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳳德路*號(***鋪)。
不動產(chǎn)證書號：*-**-***，所在層次*-*/**，建筑面積為***.*㎡。
評估價**.**萬元，變賣價(變賣預繳款)：**.****萬元，保證金：*.**萬元，競價增價幅度：*.**萬元。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至變賣成交日期(節(jié)假日除外)接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系(咨詢電話：***********，吳法官)
五、該房產(chǎn)處于空置狀態(tài)，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
六、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(戶名：遠安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，憑付款憑證及相關身份材料到遠安縣人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
十一、關于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十三、以現(xiàn)狀拍賣，面積以最終測繪為準，法院出具確權裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。
十四、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：*********** 吳法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：遠安縣鳴鳳鎮(zhèn)紅陽路*號
遠安縣人民法院
二〇二五年七月二十二日
