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響水縣陳家港鎮(zhèn)金港村的不動(dòng)產(chǎn)(變賣)?xml:namespace>
江蘇省響水縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起**天內(nèi)止(延時(shí)除外)在江蘇省響水縣人民法院阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：江蘇省響水縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：響水縣陳家港鎮(zhèn)金港村的不動(dòng)產(chǎn)。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
特別提醒：該不動(dòng)產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，能否過戶及過戶時(shí)是否應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金，由競(jìng)買人自行查證，如需補(bǔ)交，由買受人自行承擔(dān)，補(bǔ)辦土地登記手續(xù)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。若過戶僅限于產(chǎn)權(quán)登記部分，若涉及違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)處理。拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴呦拗疲?qǐng)自行到相關(guān)部門咨詢，拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解自行到相關(guān)部門咨詢。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照法律規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行繳納；法律規(guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付，并于領(lǐng)取拍賣成交裁定書后三十日內(nèi)將墊付的稅費(fèi)票據(jù)原件提交至法院，逾期未申請(qǐng)的，墊付稅費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因標(biāo)的物情況不一，具體稅費(fèi)情況自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。法律未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、有線電視、排污、違章罰款等情況買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用，涉及上述戶名并更亦自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人請(qǐng)實(shí)地看樣，未現(xiàn)場(chǎng)看樣視為對(duì)標(biāo)的物所有瑕疵完全了解，并自愿接受，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵及過戶保證)。
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
參與競(jìng)買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向江蘇省響水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江蘇省響水縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四) 第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前十日向江蘇省響水縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“快拍嘉”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“快拍嘉”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********或關(guān)注微信號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者看樣請(qǐng)聯(lián)系“快拍嘉”，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，
六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所須補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、房屋交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，由買受人另行支付、自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前十日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍、凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：響水縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、在司法拍賣中，因部分標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
江蘇省響水縣人民法院
二〇二五年五月二十三日
