拍賣公告
綿陽市游仙區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：綿陽市游仙區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*、位于綿陽市涪城區(qū)長虹大道中段**號天籟一品*棟*單元**樓*號房屋。
*、產(chǎn)權(quán)證號:監(jiān)證*******、綿城國用(****)第*****號。
*、房屋所有人：王*。
*、權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：成套住宅；建筑面積**.**平方米。
*、房屋現(xiàn)狀：有查封，有抵押；未騰空；無居住權(quán)登記。
*、標的評估總價******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
特別提示：該標的有租賃，租賃時間為****年**月*日至****年*月**日止。租金*****元/年且按年支付，押金****元。
所有拍賣過程及過戶移交等程序均與其他個人及中介機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣、代辦過戶、代為移交等行為進行的收費提高警惕，以免造成損失。如有其他機構(gòu)冒充法院輔拍機構(gòu)及人員，查證證實后本院將依法追究其法律責任，情節(jié)嚴重的將追究其刑事責任。若轉(zhuǎn)載該公告請注明出處并如實轉(zhuǎn)載。本院依法通過傳統(tǒng)評估方式對上述標的物進行財產(chǎn)處置參考價的確認，上述標的物的最終網(wǎng)詢結(jié)果為****** 元。
(合力輔拍:咨詢、看樣、代辦過戶手續(xù)等請聯(lián)系電話:***********)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(委托人)與受托人共同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買行為應認定為參拍人的行為，成交后應裁定參拍人為買受人。
特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、案外人或利害關(guān)系人對拍賣標的的權(quán)屬、查封、凍結(jié)有異議，或主張優(yōu)先購買權(quán)等其他權(quán)益，應在開拍前三天向本院提交書面異議，逾期不提交的，視為同意上述標的的拍賣。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應在開拍前三天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣時間與方式：
上述標的自****年*月**日起至****年*月*日(節(jié)假日、周末除外)上班時間：*:**-**:**接受咨詢。有意競買者，請自行前往標的物現(xiàn)場查看標的物。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前最后*分鐘如果有競買人再出價的，系統(tǒng)就自動延遲*分鐘繼續(xù)競價拍賣，直至無人再出價時結(jié)束。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。若競價價位不到設(shè)定的保留價，則標的不算成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競買者，需親自實地看樣。未看樣的競買人應視為對本標的實物現(xiàn)狀及瑕疵的確認，其責任自負。
八、本標的如存在面積差異或其它違章、瑕疵情形，買受人競買后，須無條件接受有關(guān)部門處理，所發(fā)生費用自付。辦理過戶時若發(fā)生面積差異，少不補，多不退。
九、標的拍賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內(nèi)付清全部拍賣價款。價款付清后，到本院相關(guān)部門領(lǐng)取裁判文書。憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書等，自行到相關(guān)行政管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。拍賣所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等)均由買受人和所涉案件被執(zhí)行人按照法律、政策規(guī)定各自承擔。對于可能存在的物業(yè)費、水費、電費、有線電視、衛(wèi)生費、燃氣費等欠費以及未明確繳費義務(wù)的欠費均由買受人承擔。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時間會相應延長。
特別提示：本次拍賣標的物目前有人居住，拍賣成交后若需強制騰退，則不能確定標的物的最終交付時間。
拍賣成交后,買受人委托他人辦理的,代理人需持以下資料:*、代理人身份證復印件；*、買受人身份證復印件；*、公證委托書；*、特別授權(quán)委托書。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]等需事先聯(lián)系本院，匹配優(yōu)先購買權(quán)]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本院已于公告發(fā)布前通知案件當事人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計任何利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前須繳入本院指定賬戶綿陽市游仙區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號 *******************
轉(zhuǎn)賬時請備注“(****)川****執(zhí)****號案拍賣成交款”
十三、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
承辦人：尹法官****-*******
合力輔拍: ***********
監(jiān)督(投訴)電話：****－*******
淘寶客服：**********
本院地址:綿陽市游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)游仙路***號(綿陽市游仙區(qū)人民法院)本公告可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
綿陽市游仙區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十日
