網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
杞縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在杞縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：杞縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:河南省開(kāi)封市龍亭區(qū)鄭開(kāi)橄欖城一期*號(hào)樓*單元-*層*-*層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)一處(不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品及其債權(quán)債務(wù))。所在層數(shù):-*層、*-*層,總樓層:*層(負(fù)一層為地下室；*層室內(nèi)為兩廳一廚一衛(wèi)，帶院子；*層為兩室兩衛(wèi)；*層為一室一衛(wèi)，帶露臺(tái)；*層為露臺(tái))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*******，證載建筑面積：***.**平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增加幅度：*****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前三日向開(kāi)封市杞縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到杞縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至****年**月**日止工作時(shí)間(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物所有信息僅供參考，如有差異，以標(biāo)的物實(shí)際信息為主，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，未看樣的、未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。(請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍)
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)(房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)稅費(fèi)，沒(méi)有明確規(guī)定的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，繳納方式：由買(mǎi)受人先墊付，買(mǎi)受人需于拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人*日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，并持稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的賣(mài)方應(yīng)繳納稅費(fèi)。但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款(僅限優(yōu)先權(quán)債權(quán)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)，如無(wú)剩余執(zhí)行款退還已繳納稅費(fèi)，買(mǎi)受人可另行主張。如拍賣(mài)標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則有法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣(mài)方稅費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人[質(zhì)押權(quán)人]、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：杞縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào): *******************，寫(xiě)繳款單時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)(****)豫****執(zhí)***號(hào)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)改差價(jià)等費(fèi)用損失，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提示,競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的物時(shí),必須符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策要求,否則,一切法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有限購(gòu)要求的,買(mǎi)受人領(lǐng)取成交裁定書(shū)前,需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明,并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格.拍賣(mài)成交確認(rèn)后,因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶登記的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
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杞縣人民法院
二〇二五年五月十六日
