貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)西秀社區(qū)朝陽壩枇杷天賜園*＃*-***房產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
案號：(****)黔****執(zhí)恢****號
貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院將于：****年*月*日**時至****年*月*日**止(延時除外)在貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：
重要提示：
*、拍賣標的物為法院查封財產(chǎn)，網(wǎng)絡司法拍賣對競買人不收取任何費用，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競買人在競拍前請務必仔細閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》、《競買須知》，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚相關權(quán)利義務，請理性參與競買，如違反相關規(guī)定，保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果。
*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買行為，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人自行承擔。
*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產(chǎn)登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
*、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)耍诉^程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。
*、如標的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或接受人自行負責，拍賣不成的，債權(quán)人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔上述風險。
一、拍賣標的物名稱：鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)西秀社區(qū)朝陽壩枇杷天賜園*＃*-***
評估價：******元
起拍價：******.*元
保證金：*****元
增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、拍賣標的物描述：
*、面積：***.**(平方米)
*、房屋所有權(quán)人：登錄后查看
*、房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)單元號****************************
*、房屋布局：三室二廳一廚一衛(wèi)
*、裝飾裝修：毛坯，未安裝入戶門
特別提醒：該房屋處于未來竣工時狀態(tài)，標的物以實物交付時現(xiàn)狀為準。過戶變更登記手續(xù)與繳納稅費事宜，需意向人自行前往相關單位了解，實際面積以過戶變更登記交付為準，本院不承擔任何責任。水、電、物業(yè)費等欠費情況，由買受人自行核實，不在本次拍賣內(nèi)處置。照片僅供參考。
瑕疵說明：如有其他瑕疵，本院不作任何承諾。
三、咨詢、展示看樣：聯(lián)系電話：***********
本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排)?！?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看”為法院唯一委托拍賣輔助機構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關費用。
四、拍賣余款方式支付：
銀行付款方式：此賬戶為貴州省貴陽市南明人民法院唯一指定匯款賬戶。
收款單位：貴陽市南明區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在****年*月**日前繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
六、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔。(被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權(quán)證或過戶等相關權(quán)屬手續(xù)的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
九、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。(如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產(chǎn)生的其他任何費用)
十、標的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
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貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
