拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
?？谑旋埲A區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在本司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、【拍賣標的】
車位：?？谑行阌^(qū)紫園路**號藍城一號南區(qū)地下室*-***號[不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊(****)?？谑胁粍赢a(chǎn)權(quán)第*******號]。
面積：建筑面積為**.*平方米
價格：定向詢價：******.**元，起拍價：*****元，保證金：*.*萬元，增價幅度：***元。
執(zhí)行依據(jù)：(****)瓊****民初****號
執(zhí)行案號：(****)瓊****執(zhí)****號
【標的物看樣】 本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
(一)看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢
(二)集中地點：?？谑行阌^(qū)紫園路**號藍城一號南區(qū)地下室*-***號。
(三)咨詢電話：****-********(工作日*:**-**:**，**:**-**:**)
三、【瑕疵說明】
*、拍賣標的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。 *、公告所標示不動產(chǎn)的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的資料(或測繪圖紙)為準，如果沒有登記的不動產(chǎn)、動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
四、【競買人資格】
*、該車位購買者必須是本小區(qū)業(yè)主，一戶只能購買一個車位，購買前需親自去現(xiàn)場查看現(xiàn)狀，實際交付以現(xiàn)狀為準。
*、該車位僅限于標的物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主競買，如拍賣成交，買受人需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳納物業(yè)費的相關(guān)證明前來本院辦理成交確認手續(xù).
*、特別說明：根據(jù)《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第五十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時，每套房屋只配套購買或受贈一個車位或車庫。建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人購買車位、車庫的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣競買人僅限于該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主，請各競買人自行到相關(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、若因行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于拍賣人無關(guān)，法院不負責協(xié)調(diào)，所繳納保證金不予退還。
*、負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)，以上機構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
*、競買人須以本人/本公司名義在本網(wǎng)站實名注冊,如參與競買人未開設(shè)賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金)。
五、【優(yōu)先購買權(quán)】
*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向?？谑旋埲A區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
*、與本標的物有利害關(guān)系人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
六、【過戶稅費、物業(yè)費】
*、買受人在收到過戶裁定書五日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶，并向稅務(wù)機關(guān)申報繳納相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，
*、買受人應(yīng)及時前往稅務(wù)部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。
如果非被執(zhí)行人的故意拖延等行為造成的納稅遲納金由買受人承擔。
*、標的過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。買受人應(yīng)墊交過戶的所有稅費。買受人在繳稅后五日內(nèi)持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(被執(zhí)行人承擔的稅費)，逾期本院將不再預留，由買受人自行追償。
*、如果買受人墊交了案外人(如開發(fā)商、非被執(zhí)行人的實際登記人)的相關(guān)稅費，買受人應(yīng)自行向相關(guān)案外人追償。
*、如果存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、【關(guān)于交付清場】
本院負責標的交付，如果需要強制清場，由于案件存量較大，強制清場需要較長時間。
八、【關(guān)于悔拍】
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按照法律規(guī)定依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
*、對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、【拍賣成交后事項】
*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：?？谑旋埲A區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************** )，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[(****)瓊****執(zhí)****號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人(法定代表人、其他組織的負責人)憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標的物。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。
*、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。如果因客觀原因(如無法過戶)導致撤拍，本院將全部成交價款退款至買受人賬戶，期間不計利息，如果買受人存在貸款利息、法拍貸手續(xù)費等損失，本院不負責賠償。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本公告及拍賣須知。
法院咨詢電話：京東拍輔：****-********
監(jiān)督電話：****-********
