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浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院,**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************,戶名:浙江省象山縣人民法院),現(xiàn)公告如下:
一.拍賣標的:象山縣大目灣新城十里瀾山東區(qū)**幢*單元***室的不動產(chǎn)。
(一)拍賣對象實物狀況
*、建筑物實物狀況
拍賣對象為一套鋼混結(jié)構(gòu)多層住宅,所在建筑外墻部分干掛石材部分刷防水涂料,塑鋼窗,總層數(shù)為*層,拍賣對象位于第*層,主向朝南,進戶防盜門,室內(nèi)為毛坯,格局為三室一廳一廚二衛(wèi),采光、通風(fēng)狀況良好。
*、土地實物狀況
(*)面積:證載土地使用權(quán)面積**.**平方米。
(*)土地形狀:拍賣對象所在宗地土地形狀較規(guī)則;
(*)地形、地勢:根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘,拍賣對象宗地內(nèi)地形地勢平坦,地勢與周邊地塊和鄰道路相持平,自然排水狀況良好;
(*)土壤、地質(zhì):紅壤,沒有跡象表明土地受過污染;地基地質(zhì)條件適于建筑,無不良地質(zhì)現(xiàn)象;
(*)土地開發(fā)程度:至價值時點,宗地內(nèi)達到“五通一平”(即供水、排水、通電、通路、通訊)及場地平整,已開發(fā)成熟地,其土地上已建成十里瀾山小區(qū),目前處于正常使用中;
(*)地塊四至:東至海天路,南至麗灣路,西至靈濟路,北至東大河。
(二)拍賣對象權(quán)益狀況
*.拍賣對象權(quán)益狀況詳見下表:
產(chǎn)權(quán)證號 | 浙(****)象山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
權(quán)利人 | *** |
共有情況 | 單獨所有 |
坐落 | 大目灣新城十里瀾山東區(qū)**幢*單元***室 |
權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/市場化商品房 |
用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
面積 | 土地使用權(quán)面積**.**平方米/房屋建筑面積***.**平方米 |
使用期限 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
權(quán)利其他狀況 | 土地使用權(quán)面積:**.**平方米,其中獨用土地面積*平方米,分攤土地面積**.**平方米 |
附記 | 序號 房屋用途 建筑面積 專有建筑面積 分攤建筑面積 * 住宅 ***.**平方米 **.**平方米 **.**平方米 |
注:據(jù)估價人員實地查詢,拍賣對象至****年**月共欠繳物業(yè)費約****.**元,實際以物業(yè)結(jié)算為準,由買受人承擔。提請潛在買受人予以關(guān)注。
*、拍賣對象權(quán)益狀況分析
拍賣對象權(quán)屬檔案信息齊全,雖然價值時點已抵押并被查封,依據(jù)常規(guī)情況操作,法院成功拍賣涉案房地產(chǎn)后,可通過線上辦理法拍房成交確認、不動產(chǎn)登記申請及繳稅手續(xù),并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),因此涉案房地產(chǎn)雖存在抵押和查封情況,但是并不影響其權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,除抵押和查封外,拍賣人員沒有調(diào)查到設(shè)定過對其價值實現(xiàn)有不利影響的權(quán)益,故:拍賣對象可以在公開市場上轉(zhuǎn)讓。
毛胚。
起拍價:**萬元,保證金:*萬元,增價幅度:****元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬,悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴?,如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果,港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年*月**日至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進行看樣預(yù)約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排,請至少提前一個工作日預(yù)約看樣,過時不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話:****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考,競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等,買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系,聯(lián)系電話:****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:象山縣人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,賬號:*******************),并在****年*月*日**時前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章;個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址:寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付;法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責(zé)辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等,法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息:只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責(zé),與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
******** ***********(琚經(jīng)理)
*******************(顧經(jīng)理)
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式:
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話:****-********。
標的物情況咨詢電話:****-********(勵法官)。
舉報監(jiān)督電話:****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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