深圳市國有建設用地使用權出讓公告
深土交告〔****〕**號
根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局(以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局)委托登錄后查看(深圳公共資源交易中心)(以下簡稱公共資源交易中心)，在深圳市南山區(qū)沙河西路****號登錄后查看總部大樓(以下簡稱交易大樓)*樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為*******************宗地的使用權，公告期自****年*月**日至****年*月*日，掛牌期自****年*月*日至****年*月**日**時止。現(xiàn)予公告。
一、宗地基本情況
| 宗地 代碼 |
宗地號 |
土地 位置 |
土地 用途 |
準入行業(yè)類別 |
土地面積 (平方米) |
建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(人民幣、萬元) |
競買保證金(人民幣、萬元) |
土地使用年限(年) |
| ******************* |
****** -**** |
龍崗區(qū) 坂田街道 |
新型產(chǎn)業(yè)用地 |
現(xiàn)代物流業(yè)(屬生產(chǎn)性現(xiàn)代服務業(yè)) |
****.** |
***** |
**** |
**** |
** |
本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。
二、宗地出讓條件
(一)競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。
(二)本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證。允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建(構)筑物及其附屬設施。
(三)本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起*年內開工，*年內竣工。
(四)本次出讓宗地競得人在工程建設時，必須對用地紅線范圍內及周邊可能新產(chǎn)生的高陡邊坡按有關工程技術規(guī)范進行工程支護，避免產(chǎn)生新的地質災害安全隱患。
本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。
(五)本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。
三、競買人主體資格要求
具備下列條件的，可獨立申請(不支持聯(lián)合申請)競買本次出讓宗地：
(一)競買申請人為中華人民共和國境內法人企業(yè)。
(二)競買申請人應當符合《深圳市人民政府關于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法有效期的通知》(深府規(guī)〔****〕*號)中規(guī)定的遴選要求，并通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選。
四、申請主體資格審查
意向競買人應當在公告期內(工作日)，向深圳市龍崗區(qū)商務局(以下簡稱龍崗區(qū)商務局)提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
五、競買申請程序
(一)網(wǎng)上注冊
意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心(*****.******.***/****/******/#/*****)進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。
(二)申請競買
意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。
(三)交納競買保證金
提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。
競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年*月**日**時整(以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準)。
(四)申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年*月**日**時**分前(工作日)，到交易大樓*樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。
競買申請人在申請確認競買資格前應取得龍崗區(qū)商務局出具的主體資格審查批準文件，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。
六、確定競得人的辦法
深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內(工作日)接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年*月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓*樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。
掛牌期截止時，屬“*人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。
七、成交與申請簽訂合同
競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》，并向龍崗區(qū)商務局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》。
八、競買保證金退轉
未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后*個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。
九、繳納土地出讓價款
競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。競得人應自開具《繳款通知書》之日起*個工作日內一次性付清土地出讓價款。
未按相關要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)*年內參加我市國有建設用地競買活動。
十、“交地即交證”服務
競買人應在提交競買申請時，同意按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。
十一、其他
本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等)。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。
深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局
地址：龍崗區(qū)行政路*號建設大廈
咨詢電話：(****)********
深圳市龍崗區(qū)商務局
地址：龍崗區(qū)清林路海關大廈
咨詢電話：(****)********
登錄后查看(深圳公共資源交易中心)
地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號登錄后查看總部大樓*樓；
咨詢電話：(****)********、(****)********；
網(wǎng)址：登錄后查看
出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局
交易機構：登錄后查看
(深圳公共資源交易中心)
****年*月**日
