大慶市讓胡路區(qū)人民法院
關(guān)于大慶市讓胡路區(qū)南二路北公建區(qū)***商服樓*-*號商服的拍賣公告
大慶市讓胡路區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在大慶市讓胡路區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院名稱：大慶市讓胡路區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：：
一、拍賣標(biāo)的物(批量)：
標(biāo)的物：大慶市讓胡路區(qū)南二路北公建區(qū)***商服樓*-*號商服
評估價：*******元 一拍價格：*******.*元 保證金：******元
加價幅度：****元
對標(biāo)的物的特別說明：該房屋經(jīng)詢問登錄后查看，確認(rèn)房屋暫無法辦理產(chǎn)權(quán)證，在相關(guān)產(chǎn)權(quán)可辦理時，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有需看樣的購買人可在拍賣前自行前往現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣圖片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、 出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位執(zhí)行查詢，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。
特別提醒：如需辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅(費)，需要由買受人先行墊付，在向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后**個工作日內(nèi)及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
七、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
九、關(guān)于稅費數(shù)額，(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、是否限購等情況，物業(yè)費、水電欠費具體情況等，請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
十、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。
十一、競買人資格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，并按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(一)競買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
(*)競買人參與競買房屋的，應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣標(biāo)的物所在地具有購房資格。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
(*)買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，經(jīng)人民法院予以支持，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但應(yīng)在競價程序開始*個工作日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)，且經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。競買成功后競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
(三)競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成載明買受人真實身份、網(wǎng)拍競買號信息的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》進(jìn)行公示。
(四)拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待拍賣標(biāo)的的承租人可優(yōu)先以同等價格參與競拍，需在于****年*月**日前(限工作日時間)持租賃合同與本院聯(lián)系并提出申請，本院協(xié)助在淘寶網(wǎng)錄入優(yōu)先購買權(quán)人資格，即可獲得優(yōu)先購買資格，未向本院提交申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十五、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十六、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十七、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:大慶市讓胡路區(qū)人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號: *******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(趙法官) ***********(呂助理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
大慶市讓胡路區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
