寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市大武口區(qū)文明南路文鵬小區(qū)**棟*號(hào)房屋的拍賣(mài)公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
寧夏回族自治區(qū)石嘴山市大武口區(qū)文明南路文鵬小區(qū)**棟*號(hào)，建筑面積***.**平方米。
評(píng)估價(jià)：*******元；起拍價(jià)：******.*元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
特別注意事項(xiàng)：
*、本《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》中對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的描述主要依據(jù)登錄后查看提供的《評(píng)估報(bào)告》。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》描述不符的不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。
*、買(mǎi)受人憑本院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、本次拍賣(mài)以拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，標(biāo)的交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、及標(biāo)的物信息表中對(duì)標(biāo)的情況的介紹僅供參考，本院對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵及權(quán)利保證，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考，標(biāo)的中未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請(qǐng)事先實(shí)地勘查標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵情況，未看樣而參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項(xiàng)損失及法律后果自行承擔(dān)。
*、涉案房屋(評(píng)估產(chǎn)權(quán)人自用)，在房屋成交后，可能存在當(dāng)事人拒絕騰退及強(qiáng)制騰退時(shí)間不確定等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，若參與競(jìng)買(mǎi)上述風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。另因騰房時(shí)間不確定及其他因素影響，導(dǎo)致買(mǎi)受人可能存在租房支出及其他開(kāi)支費(fèi)用，此費(fèi)用自行承擔(dān)法院不予承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)。本院已委托寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)****-*******虎女士***********或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏登錄后查看拍賣(mài)行有限公司”。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。
交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。
拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)，拍賣(mài)成交之日后，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：銀川市金鳳區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，買(mǎi)受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
銀川市金鳳區(qū)人民法院咨詢(xún)?nèi)耍壕捶ü?/p>
銀川市金鳳區(qū)人民法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)****-*******虎女士***********或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏登錄后查看拍賣(mài)行有限公司”。
銀川市金鳳區(qū)人民法院
二〇二四年九月二十七日
