| 交 易 公 告 |
| 交易編號：***-******************-********-******-* |
| 東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市塘廈鎮(zhèn)平山股份經濟聯(lián)合社委托，將對位于平山永新街***號-廠房使用權租賃進行招標，歡迎有意參加者/企業(yè)、單位前來報名競投。 |
| 一、競投項目基本情況 |
| 資產編號 資產性質 交易面積 租賃年限 交易底價 加價幅度 保證金 資產地址 資產圖片 ******* 經營性資產 ****.**平方米 *年 *****元/月 ****元/月 *****.**元 平山永新街***號 |
| 二、資產的使用范圍：工業(yè) |
| 三、行業(yè)要求：*、工業(yè)行業(yè)(不能經營以下行業(yè)：珍珠棉、泡沫膠、化工、油漆、電池等)；*、需符合國家產業(yè)政策、環(huán)評要求；*、需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。 |
| 四、競價單位準入條件 |
| 受讓人或承租(包)人的條件：*、不接受聯(lián)合體報名；*、不接受個人(包括個體戶)和經營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介代理機構報名。*、競投意向人經營范圍必須含有加工五金配件、螺絲或儲能設備制造其中一項。 競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。 本項目不接受納入東莞市農村(社區(qū))集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。 存在以下情況的不接受報名： *、單位或個人對同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單； *、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內納入平臺交易信用警示名單； *、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街道)關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起*年內納入平臺交易信用警示名單； *、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； *、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； *、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的； *、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的； *、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的； *、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； **、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的； **、依鎮(zhèn)(街道)關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。 **、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。 |
| 五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上實名注冊、報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。 |
| 六、申請時間及交易保證金繳納 |
| 競投意向人，請于****年**月**日 **點**分前通過東莞市集體資產網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉賬，在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。 |
| 七、競投意向人報名條件 |
| (一)營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； |
| (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； |
| (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； |
| (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； |
| (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)。 |
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，最終中標的競投人請于****年**月**日**時**分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時間內進行資格審核或經交易組織機構審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金。 |
| 八、看樣時間 |
| 業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 |
| 九、公示時間 |
| 本交易公告公示時間為：****年**月**日至****年**月**日。 |
| 十、競投時間 |
| 本次交易競投時間為：****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后*分鐘如果有競投人出價，就自動延遲***秒，最大延遲次數(shù)***次。 |
| 十一、中標人審核資料時間 |
| 中標人需在****年**月**日**時**分前到交易組織機構提交審核資料。 |
| 十二、標的物瑕疵 |
| 標的物以現(xiàn)狀為準，標的物瑕疵情況請詳見該項目的《交易方案》。下載路徑：東莞市集體資產網(wǎng)上交易平臺—競投項目—項目信息—合同附件。 |
| 十三、其他信息 |
| *、標的物所有配套設施(包括：廁所、門窗、水電、消防設施、防盜網(wǎng)等)業(yè)主單位在租賃期內不負責維修，由中標方自行出資維修或更換，且租賃期內由中標方負責維修保養(yǎng)。 *、不得將廠房及配套設施進行分租或轉租。 *、標的物移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有差異的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。 *、標的物不具有建設工程規(guī)劃許可證、房產所有權證以及消防安全合格證等。 *、水電、消防設施變更用戶名稱及增容手續(xù)，由中標方負責辦理，費用由中標方承擔。 *、無免租期。 *、中標人每期租金由銀行代扣，簽訂租賃合同時，中標方需到出租方指定銀行開設一個或提供可用于代扣租金及各項稅費的有效銀行賬戶，并簽訂一份代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議，租金由出租方的銀行按合同約定每期代扣，若中標方拒絕簽訂代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議的，出租方有權拒簽租賃合同，沒收交易保證金。 |
| 十四、交易責任和爭議的解決 |
| 鎮(zhèn)招投標服務所僅為交易雙方提供代為組織交易的公益性交易服務，不收取任何服務費用，不承擔交易項目的瑕疵擔保責任。由于交易標的物證照不齊全、手續(xù)未完善、存在安全隱患等瑕疵所造成交易過程和合同履行過程中產生的交易風險和經濟糾紛，由交易雙方自行承擔所有經濟與法律責任。交易雙方因經濟糾紛協(xié)商不成需通過法律途徑解決的，任何一方不得以此為由將鎮(zhèn)招投標服務所訴至人民法院，鎮(zhèn)招投標服務所對交易雙方因資產交易及訂立或履行合同過程中所發(fā)生的任何糾紛均不承擔經濟和法律責任。 |
| 十五、聯(lián)系方式 |
| 東莞市塘廈鎮(zhèn)平山股份經濟聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系人：趙小姐 |
| 聯(lián)系電話：****-******** |
| 東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標服務所 |
| 聯(lián)系地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道**號行政辦事服務大樓***室 |
| 聯(lián)系電話：****-******** |
| 網(wǎng)址：登錄后查看 |
| 東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標服務所 |
| 二*二四年十一月十四日 |
