寧夏回族自治區(qū)石嘴山市中級人民法院關(guān)于石嘴山市大武口鳴沙路**幢*區(qū)***號商業(yè)房產(chǎn)的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)石嘴山市中級人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
石嘴山市大武口鳴沙路**幢*區(qū)***號商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為****.**㎡。
雙方合議價(jià)：***萬元 ；起拍價(jià)：***.*萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度:*****元(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項(xiàng)：
*.本次拍賣以拍賣標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競買人參與競拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，本院將以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。競買人須自行辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。
*.本次拍賣以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
*.本次拍賣標(biāo)的定價(jià)為雙方合議價(jià)，并未評估，關(guān)于房屋現(xiàn)狀及裝飾裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向人可隨時(shí)看房。
*.本次拍賣范圍為房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含房屋內(nèi)正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，不包括可移動(dòng)家具家電及可移動(dòng)軟裝。
*.本次拍賣標(biāo)的有實(shí)際占有人，租金一年**萬，若買受人需要占有人搬離，需給予一定時(shí)間。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(法定節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限
登錄后查看)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
**小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)****-*******、李經(jīng)理***********或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“***********”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)(水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電梯費(fèi)等)全部原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自成交之日起，標(biāo)的所產(chǎn)生所有費(fèi)(水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電梯費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后*日內(nèi)交入法院指定賬戶。(賬戶名稱：石嘴山市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行石嘴山解放西街分理處；賬號：*******************)，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
石嘴山市中級人民法院咨詢?nèi)耍汉ü?/p>
石嘴山市中級人民法院咨詢電話：****-*******
**小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)****-*******、李經(jīng)理***********或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“***********”進(jìn)行預(yù)約。
石嘴山市中級人民法院法院監(jiān)督電話：****-*******
附：*、執(zhí)行依據(jù)執(zhí)行裁定書
貸款合作銀行：
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咨詢電話：呂經(jīng)理***********
寧夏石嘴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限登錄后查看
咨詢電話：范經(jīng)理 ***********
胡經(jīng)理 ***********
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咨詢電話：郝經(jīng)理***********
石嘴山市中級人民法院
二〇二五年七月十六日
