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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市富春街道高科路***號(hào)桂園****-****號(hào)商鋪*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ****** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,富陽(yáng)區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 無(wú) | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
聯(lián)系人 | 于小姐 樓先生 | 聯(lián)系電話 | ******** ******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市香樟街*號(hào)泛海國(guó)際*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市富春街道高科路***號(hào)桂園****-****號(hào)商鋪 | ||
坐落位置 | 富陽(yáng)街道高科路***號(hào)等 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙(****)富陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | |||
房屋建筑面積(平方米) | ******.** | |||
房屋用途 | 教育用地/教學(xué)樓 | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | |
使用現(xiàn)狀 | 出租 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
其他披露事項(xiàng) | *、租賃房屋位于杭州市富春街道高科路***號(hào)桂園****-****號(hào),無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證,其為浙(****)富陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)房屋所有權(quán)證的一部分。房屋招租面積約為**平方米(租賃面積系測(cè)繪面積,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi))。租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),以現(xiàn)狀出租。 *、目前該房屋由原承租人使用,原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),若其未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | ******元/年 | |||
出租面積(㎡) | ** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 以房屋租賃合同簽訂為準(zhǔn) | ||||
免租期 | 無(wú) | ||||
租金支付要求 | 一年一付 第二年起的租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日前直接支付給出租方。 | ||||
租金調(diào)整方式 | *年租金不遞增 | ||||
履約保證金支付要求 | 首年租金×**% | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以房屋租賃合同為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 商業(yè)(通信運(yùn)營(yíng)服務(wù)) | ||||
是否允許裝修改造 | 以房屋租賃合同為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi),攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同;并在《成交通知書(shū)》、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金(年租金)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)根據(jù)杭州科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院出具的《桂園****-****號(hào)商鋪房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)》,明確本次租賃房屋由出租方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開(kāi)招租。本次租賃權(quán)成交后,由出租方與承租方簽署《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。 (*)租賃房屋招租用途為:商業(yè)(通信運(yùn)營(yíng)服務(wù))。承租方須承諾在租賃期內(nèi)持續(xù)持有中華人民共和國(guó)工業(yè)和信息化部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》或取得《中華人民共和國(guó)基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》持有單位針對(duì)本次租賃房屋的授權(quán)書(shū),并保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi),按國(guó)家規(guī)定和《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件約定依法經(jīng)營(yíng),自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開(kāi)業(yè)的證照等審批手續(xù),否則視承租方違約。 (*)承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前,應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等,自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且,承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī),必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性,否則,承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 (*)承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批同意手續(xù)后,方可進(jìn)行。其所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 (*)在租賃期內(nèi),租賃房屋因不可抗力、城市規(guī)劃或市政建設(shè)需要拆除、改造致使租賃合同不能全部繼續(xù)履行或造成出租方損失的,出租方和承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償。 (*)租賃房屋無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證,無(wú)法保證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,請(qǐng)承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為測(cè)繪面積,與實(shí)際面積若有差異,以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 (*)租賃期滿,承租方除對(duì)自行安裝的設(shè)備可拆除外,其余設(shè)施及裝修均不得拆除和破壞,無(wú)償歸出租方所有。 (**)在租賃期內(nèi),出租房屋不得整體或部分轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面解除合同收回房屋。 (**)本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》確認(rèn)租賃期限至****年*月**日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的,須在租賃期到期之日起**日內(nèi)騰空?qǐng)龅亟o出租方,若出租方未能及時(shí)清退原承租人的,承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退,直至交付止,同時(shí),不提出任何附加條件或修改已簽訂的杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件。實(shí)際交付時(shí),承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū),明確租期起始時(shí)間,租賃期以移交確認(rèn)書(shū)上確定的交付之日起算,即出租方未能在起租日前交付租賃場(chǎng)地的,以實(shí)際交付之日起算租賃期限,自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期。 (**)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見(jiàn)《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。 *、本項(xiàng)目承租方須交納成交總價(jià)(*年年租金之和)*%的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期內(nèi) | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 鄭老師 | 聯(lián)系電話 | *********** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易價(jià)款的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | ****元 |
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