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成都市雙流區(qū)人民法院

公 告

(****)川****執(zhí)****號

本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

*.本院已委托阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺對上述房屋進(jìn)行評估，上述房屋的評估最終價格為*** ***元。網(wǎng)絡(luò)詢價報(bào)告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

*. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅、費(fèi)部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付；買受人需在收到裁定書之日起**日內(nèi)將退稅材料交至本院，逾期未提交的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān))。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報(bào)名人的競買行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將相關(guān)拍賣信息公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月*日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并按承辦人通知的時間(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市雙流區(qū)正清路**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十、重要提示：

*.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。

本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物的咨詢可聯(lián)系***-*******(恒通輔拍)，看樣等服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約。預(yù)約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)。

監(jiān)督電話：***-********(不接受咨詢，只接受投訴)

聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)正清路**號

成都市雙流區(qū)人民法院

二〇二五年六月六日