經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
東莞市謝崗鎮(zhèn)稔子園村 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
*.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
*****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價(jià)： |
****萬元 |
加價(jià)幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 二、競買資格和要求： 競買申請人須同時(shí)滿足以下條件: (一)中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請；(二)競買申請人所運(yùn)營的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目)等，但是競買申請人具有以下情況的不得參與競買：(一)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(二)被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查)。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。 四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.****.**.***.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。 五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 * 月**日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：**** 年 * 月 * 日 *:** 至 **** 年 * 月 **日 **:** 。 六、其他需要公告的事項(xiàng)： (一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。 (二)本宗地的成交價(jià)款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交價(jià)款(地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(電子)》的時(shí)間為準(zhǔn))。除所有成交價(jià)款外，競得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征)等。 (三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****.****.**.***.**/****/********/**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****.****.**.***.**/****/********/**** 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ****.****.**.***.**/****/********/**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ******************* 號地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”。項(xiàng)目控制指標(biāo)為：①固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬元/畝；②畝均產(chǎn)出比≥****萬元/畝；③畝均財(cái)政貢獻(xiàn)≥**萬元/畝；④科技投入標(biāo)準(zhǔn)：每年度研發(fā)投入占銷售收入比重不低于*.*%；⑤單位工業(yè)增加值能耗:符合東莞市相應(yīng)行業(yè)的工業(yè)能耗控制標(biāo)準(zhǔn)；⑥單位排放標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于東莞市謝崗鎮(zhèn)****年***地塊申請?jiān)O(shè)定環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》落實(shí)。 (二)*.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；*.成交后**日內(nèi)由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。 (三)競買保證金設(shè)定為***萬元人民幣。 (四)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；*.該地塊開發(fā)建設(shè)期為*年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ****年 * 月**日前開工，在 ****年 * 月 **日前竣工，地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號文件的要求。 (五)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)****年***地塊申請?jiān)O(shè)定環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》的要求。 (六)若競得人注冊地不在東莞市謝崗鎮(zhèn)，則競得人須在地塊成交*個(gè)月內(nèi)在東莞市謝崗鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)和在東莞市謝崗鎮(zhèn)納稅(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。 (七)競得方須與東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。 (八)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》(含補(bǔ)充條款)的條款(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。 (九)該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。 (十)競得人在宗地掛牌成交后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：東城大道***號 聯(lián) 系 人：梁小姐 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
東莞市自然資源局
