發(fā)布日期：
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號及周邊地塊綜合性社區(qū)項目(房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理)(項目編號：lszw20250123001)已由陵水黎族自治縣發(fā)展和改革委員會以2412-469028-04-01-814415批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為
登錄后查看，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)。
2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目范圍和建設(shè)內(nèi)容包括新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號地塊、相鄰地塊、配套新村鄰里便民服務(wù)設(shè)施以及其他周邊公共配套服務(wù)設(shè)施，打造集住宅、商業(yè)、配套于一體的綜合性社區(qū)。其中，新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號地塊4宗地總用地面積10.76萬㎡(161.47 畝)，總計容建筑面積25萬㎡，其中住宅計容建筑面積24.1萬㎡，商業(yè)計容建筑面積0.9萬㎡；相鄰地塊用地面積14217.34㎡(21.33畝)，總計容建筑面積27989㎡，其中住宅計容建筑面積9496㎡，商業(yè)計容建筑面積18493㎡。(最終以規(guī)劃部門批復(fù)的用地規(guī)劃條件及設(shè)計方案指標(biāo)為準(zhǔn))。招標(biāo)控制價0元。
2.3計劃 工期(服務(wù)期)：1440日歷天。
2.4標(biāo)段劃分：
標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號及周邊地塊綜合性社區(qū)項目(房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理);標(biāo)段編號: lszw20250123001001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：0.0000
2.5招標(biāo)范圍：
標(biāo)段1:房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理，以簽訂的《新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號及周邊地塊綜合性社區(qū)項目(房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理)合同》約定為準(zhǔn)。
2.6質(zhì)量要求：
標(biāo)段1:合格。
*.*招標(biāo)控制價：本項目為固定服務(wù)費率合同，可銷售物業(yè)委托管理服務(wù)費投標(biāo)上限費率為*.*%。(最終合同支付金額以最終實現(xiàn)的銷售回款額、銷售均價等合同約定的因素為計算基數(shù)乘以投標(biāo)費率) *.*計劃工期(服務(wù)期)：項目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為項目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為**個月(以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計算至物業(yè)最后分期完成竣工驗收備案，具備交付條件為止)，如項目分期開發(fā)，每期啟動以招標(biāo)人(業(yè)主)書面通知為準(zhǔn)。開發(fā)委托管理服務(wù)期限至項目最后一期集中交付滿*個月，且項目已銷售面積達到地上可銷售面積的**%(招標(biāo)人保留物業(yè)計入已銷售面積)之日止。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1
標(biāo)段*：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
(*)具有獨立法人資格，并為自負盈虧的經(jīng)濟實體； (*)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建筑工程施工總承包壹級(或以上資質(zhì))或在“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺(登錄后查看)”完成備案的單位(咨詢專業(yè)包含建筑工程(全過程工程咨詢))或具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)一級(含)以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)。 (*)具有與同類工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)和項目管理體系；(提供承諾函并加蓋單位公章)。
3.2
標(biāo)段*：本次招標(biāo)
不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的
*個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)
* 個標(biāo)段 (適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目)。
*.*項目負責(zé)人須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建筑師或具有注冊監(jiān)理工程師或咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類專業(yè)高級(或以上)工程師職稱(以上任意一種即可)。*.*“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(****.*****.***.**/******/)查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制。*.*能嚴(yán)格遵守海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《海南省政府投資社會領(lǐng)域基本建設(shè)項目實行項目代管制暫行辦法(修訂)》的通知(****)**號相關(guān)規(guī)定(提供承諾函并加蓋單位公章)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請于
****年**月**日 **時**分至
****年**月**日 **時**分，從
全國公共資源交易平臺(海南省)(**.******.***.**/****/)下載招標(biāo)文件。
4.2
標(biāo)段*(標(biāo)段名稱：新村鎮(zhèn)****-**、**、**、**號及周邊地塊綜合性社區(qū)項目(房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理))：招標(biāo)文件每套售價；
* 元，(提供選擇 不含 圖紙)，售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：
元。
5.投標(biāo)文件和保證金的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為
****-*-** *:**:** ，地點為：
陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心(陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北***米)陵水開標(biāo)室*。(適用于現(xiàn)場遞交)
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為
****-*-** *:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄
全國公共資源交易平臺(海南省)(**.******.***.**/****/)上傳。(適用于網(wǎng)絡(luò)遞交)
5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期：
****-*-** *:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付
或銀行保函或電子保函或建設(shè)工程投標(biāo)保證金保險，支付地址：ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在
《全國公共資源交易平臺(海南省)》 (**.******.***.**/****/)、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》(登錄后查看)等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(海南省)企業(yè)信息管理系(ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子標(biāo)(招標(biāo)文件后綴名.GZBS)：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具(在
登錄后查看下載投標(biāo)工具)制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)(招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS)：必須使用電子簽章工具(在
登錄后查看下載簽章工具)對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——(電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式)；
7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。
8.聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人： |
登錄后查看 |
招標(biāo)代理機構(gòu) : |
西北國際(陜西)造價管理集團有限公司 |
| 地址 : |
海南省陵水縣椰林鎮(zhèn)濱河南路*號餐飲街*棟*樓 |
地址： |
陜西省西安市碑林區(qū)長安國際中心*座辦公樓**樓**單元 |
| 聯(lián)系人： |
王工 |
聯(lián)系人： |
吳工 |
| 電話： |
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電話： |
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| 招投標(biāo)監(jiān)督部門： |
陵水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
| 聯(lián)系電話： |
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