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一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱(chēng)“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱(chēng) | 杭州市上城區(qū)同心社區(qū)原登錄后查看*號(hào)廠房*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價(jià) | ******.** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | / |
聯(lián)系人 | 施先生、徐小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-********、 ****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市錢(qián)江新城香樟街*號(hào)泛海國(guó)際*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱(chēng) | 杭州市上城區(qū)同心社區(qū)原登錄后查看*號(hào)廠房 | ||
坐落位置 | 杭州市上城區(qū)同心社區(qū)原登錄后查看*號(hào)廠房 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | ||||
房屋建筑面積(平方米) | ||||
房屋用途 | ||||
不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | ||
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項(xiàng) | *、本次租賃面積約為***.**平方米,系出租方測(cè)繪所得,租賃范圍由出租方現(xiàn)場(chǎng)指屆。租賃房屋未辦理權(quán)屬登記,根據(jù)出租方出具并經(jīng)筧橋街道確認(rèn)的《權(quán)屬情況說(shuō)明》,租賃場(chǎng)地實(shí)際權(quán)利人為出租方,出租方據(jù)此對(duì)租賃場(chǎng)地公開(kāi)招租。 *、若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | ******.**元/年 | |||
出租面積(㎡) | ***.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 標(biāo)的實(shí)際交付之日 | ||||
免租期 | 無(wú) | ||||
租金支付要求 | 半年一付 租金每半年支付一次,提前一個(gè)月支付,先付后用。 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi),每三年租金上漲*%。 | ||||
履約保證金支付要求 | 第一計(jì)租年度的三個(gè)月租金金額(四舍五入保留至整數(shù),單位為元)。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 不得從事酒店、住宿、高危、高污染等不符合消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門(mén)限制的業(yè)態(tài),應(yīng)遵守省、市、區(qū)有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 | ||||
是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容,對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件。履約保證金及首期租金由出租方和承租方自行結(jié)算,承租方應(yīng)自《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶,將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至杭交所指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,確需轉(zhuǎn)租的,應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出租方書(shū)面同意后,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (*)承租方承租房屋后,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)取得政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等(如法律、法規(guī)要求)方可經(jīng)營(yíng),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方承諾按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (*)承租方辦理報(bào)名申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營(yíng)業(yè)前自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的證照、許可、備案等手續(xù),若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 (*)租賃房屋二層存在墻面滲水和樓板加固的問(wèn)題,承租方須自行對(duì)墻面防水和樓板加固進(jìn)行整改。 (*)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 *、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 *、出租標(biāo)的成交的,杭交所有權(quán)向承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費(fèi): (*)若只征集到一家意向承租方的,承租方須支付首年半個(gè)月租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi); (*)若征集到兩家及以上意向承租方的,承租方須支付承租方支付首年一個(gè)月租金計(jì)算的服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露截止日前*個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 張飛 | 聯(lián)系電話 | ****-******** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ****** 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書(shū)、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金可沖抵交易服務(wù)費(fèi);其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個(gè)工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | *分鐘 | |
是否專(zhuān)場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | ****元 |
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