拍賣公告
山東省濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/****/)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路 ***** 號卓越時代廣場 *-***
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元 特別說明：上述拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有人占有、使用，其占有、使用情況需要競買人自行前往現(xiàn)場予以核實(shí)。該標(biāo)的拍賣成交后，需待現(xiàn)使用人遷出后再予以交接，騰房周期較長。該房產(chǎn)暫未辦理房產(chǎn)證，具體辦證事宜請自行前往相關(guān)部門了解。
二、標(biāo)的信息：
| 房產(chǎn)證號 |
房屋坐落 |
所在樓層/總樓層 |
建筑面積(㎡) |
用途 |
登記時間 |
房屋現(xiàn)況 |
| 濟(jì)南*********** |
濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路 ***** 號卓越時代廣場 *-*** |
*/** |
**.** |
公寓式酒店 |
****.*.** |
未騰空 |
注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節(jié)假日、休息日除外)。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件：
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)要求。
競買人或以物抵債申請人，應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房產(chǎn)所在地具有購房資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢限購政策。拍賣成交后，買受人需持房管部門出具的購房資格證明到法院領(lǐng)取相關(guān)過戶文書。不符合購房資格的競買人或以物抵債申請人，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、重要提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價的，由悔拍買受人補(bǔ)齊差價。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢****號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院
賬 號：*************************
開戶行：登錄后查看行
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
登錄后查看客服電話：***-***-****
拍賣咨詢電話： ***********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷下區(qū)歷山路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
