拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院定于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：烏魯木齊市新市區(qū)天津北路嘉盛園小區(qū)**棟*層*單元***室房產(chǎn)(復(fù)式戶型));房屋建筑面積***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，竣工年代:****年，權(quán)利性質(zhì)為出讓。所在樓宇總層為*層，拍賣標(biāo)的位于*層，不動產(chǎn)權(quán)證號為：新(****)烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。以上信息摘自：中創(chuàng)信估價字(****)**-***號評估報告。
評估價：******元 起拍價：******元
保證金：*****元 增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：
*.拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有案外人居住。
*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(圖片僅供參考)，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該不動產(chǎn)存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況(①物業(yè)費(fèi)：****年*月*至****年*月**日欠費(fèi)合計*****.**元；② 采暖費(fèi)：欠****-****年度合計****.*元； ③水費(fèi)為抄表，欠****年**月**日-****年*月**日的費(fèi)用)；④電、天燃?xì)鉃椴蹇ㄊ?標(biāo)的物欠費(fèi)僅供參考，以實(shí)際繳費(fèi)單據(jù)金額為準(zhǔn))。在標(biāo)的物拍賣成交之前由承租人或被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*.競買人自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)；
*.拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
*.若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。一經(jīng)應(yīng)價即表示接受標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無
競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前三個工作日向法院提交合法有效的證明(登記的證件信息需與淘寶實(shí)名認(rèn)證信息相一致)并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交充分證據(jù)、不提交申請或未能完成前述確認(rèn)的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，*個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi))或**個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院(地址：水磨溝區(qū)昆侖路**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
除公告中寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請務(wù)必提高警惕，以防受騙。
法院監(jiān)督電話：木拉提 ****-*******
法院地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)昆侖路**號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********
新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院
****年*月**日
