河北省香河縣人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。
河北省香河縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在河北省香河縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：香河縣人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：沈陽市蘇家屯區(qū)孔雀衫路**-***號單元間號*-*-*房屋；建筑面積：**.**㎡；所在樓層：*層，總樓層:**層；
評估價(網絡詢價)：******.*元;
一拍保留價 ：******.**元；
二拍起拍價：******.**元，保證金*****元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年**月*日至****年**月**日(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。貸款業(yè)務咨詢、展示看樣：本院已委托易拍得法拍輔助(河北)有限公司協助本院一起共同咨詢、看樣相關輔助事務。專項咨詢電話***-***-****。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提示：
*、估價結果不包括估價對象室內家具家電等動產。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解。
*、限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產所在地的房產管理部門咨詢確認。
*、法院所展示的照片、資料僅供參考，具體以標的物實際狀況為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。
*、請競買人認真查閱法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據本規(guī)定如不具備當地購房資格而參加競拍應承擔相應的法律后果。
六、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應補地價、土地使用費等費用由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔。上述具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的有可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等一切相關未受法律保護的債務均由買受人承擔。
未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續(xù).
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人必須具備當地購房資格，如不具備當地購房資格而參加競拍應承擔相應的法律后果，買受人在標的物成交后應向法院及時提交具備購房資格的證明材料，經法院確認具備購房資格后領取成交裁定書。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入我院指定賬戶(戶名：香河縣人民法院；賬號：************************；開戶行：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，在****年*月*日**時前(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河北省香河縣人民法院(地址：河北省廊坊市香河縣新華大街**號)簽署《拍賣成交確認書》，并辦理拍賣標的物交付手續(xù)
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登錄后查看)。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
本次涉案財產拍賣主體為河北省香河縣人民法院，本次拍賣標的物僅由易拍得法拍輔助(河北)有限公司提供網絡司法拍賣輔助服務及貸款服務，本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何組織單位或者個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系，輔助機構及貸款咨詢電話：***-***-****。
舉報監(jiān)督電話：****－*******
拍賣輔助機構：易拍得法拍輔助(河北)有限公司
輔助機構咨詢電話：***-***-****
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：河北省廊坊市香河縣新華大街**號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
河北省香河縣人民法院
二〇二三年十二月八日
