廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院
拍 賣(mài) 公 告
本院定于****年*月**日**:**時(shí)至****年*月**日**:**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人喻金全名下坐落于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)兩江大道**號(hào)華鼎新城*幢*單元**層**號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)兩江大道**號(hào)華鼎新城*幢*單元**層**號(hào)房屋。
標(biāo)的物詳情：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)兩江大道**號(hào)華鼎新城*幢*單元**層**號(hào)；建筑總面積**.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米；樓層、樓高：總層數(shù)**層，房屋所在第**層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；戶型：二房一廳一廚一衛(wèi)；使用期限：****年**月**日起-****年**月**日止；裝修狀況：清水房；房屋有查封，有抵押，無(wú)租賃。
是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：已辦理?！静粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂(****)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。
特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的不包含屋內(nèi)家具及物品。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**:**時(shí)至****年*月**日**:**止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)變賣(mài)自動(dòng)取消。
第二次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參加競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶，多人合伙競(jìng)買(mǎi)同一標(biāo)的物的需填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)務(wù)必于開(kāi)拍前一天以上交至臨桂區(qū)人民法院。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)前一周止的工作日接受咨詢(具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午*：**至**:**，下午**:**至**:**), 看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢電話：***********楊。
*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人需向辦理過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執(zhí)***號(hào)，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************-******)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競(jìng)得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣(mài)余款的，保證金不予退回，且該競(jìng)買(mǎi)人不得參加本拍品的再次拍賣(mài)。
九、特別提示：
拍賣(mài)標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的由買(mǎi)受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的流程請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢。買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià))；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。(拍賣(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見(jiàn)拍賣(mài)公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶的一切費(fèi)用。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院
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桂林市臨桂區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十八日
稅費(fèi)調(diào)查清單：
房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)證稅情況
(住宅)
拍賣(mài)依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下：
一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。
| 稅種 |
稅率 |
計(jì)稅依據(jù)(不含稅價(jià)) |
備注 |
| 增值稅 |
*% |
成交金額÷*.** |
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征 |
| 城市維護(hù)建設(shè)稅 |
*% |
增值稅額 |
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征 |
| 教育費(fèi)附加 |
*% |
增值稅額 |
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征 |
| 地方教育附加 |
*% |
增值稅額 |
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征 |
| 個(gè)人所得稅 |
**％或*％ |
按差額的**％計(jì)征或全額的*％計(jì)征 |
*、需有合法有效憑證 *、自用*年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征 |
二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征
| 稅種 |
核定征收率 |
計(jì)稅依據(jù)(不含稅價(jià)) |
備注 |
| 契稅 |
*% |
成交金額 |
若為家庭唯一住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*.*％的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房，面積為**平方米及以下的，按*％的稅率征收契稅；面積為**平方米以上的，按*％的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房，按*％的稅率征收契稅。 |
注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者自行到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)了解、核實(shí)。
