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拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
海南省陵水黎族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在海南省陵水黎族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名:陵水黎族自治縣人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)上進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
陵水黎族自治縣人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標(biāo)的信息,均網(wǎng)上公開可查,無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或個人借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場成交價,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競拍人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
一、拍賣標(biāo)的:
海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)蔚藍(lán)高爾夫***區(qū)一期低層住宅*-**號【不動產(chǎn)權(quán)證號:陵房權(quán)證陵水字第********號】及其相應(yīng)土地使用權(quán),建筑面積***.*㎡。
定向詢價:*******.*元,起拍價:*******元,保證金:******元,增價幅度:*****元。
*、本院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員,在參與司法拍賣活動前,務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿,或明知資金不足,無力支付拍賣款,仍與他人競價、惡意抬高價格,阻止他人正常購買,妨礙法院執(zhí)行的行為,法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款拘留。
*、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),不包含室內(nèi)的家具家電等可移動物品,本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*、上述標(biāo)的物目前屬于查封狀態(tài),拍賣成交后可解除查封。
*、上述標(biāo)的截止****年*月**日,物業(yè)費(fèi),水、電等欠費(fèi)共*****.**元,物業(yè)費(fèi),水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),具體金額請競買人自行向相關(guān)管理處確認(rèn)。
*、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理,產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
*、競買人在競得房產(chǎn)后,應(yīng)在收到過戶裁定書一個月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(fèi),逾期本院將不再預(yù)留,由競買人自行向被執(zhí)行人追償。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,申請參與競拍的競買人,應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后,本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查,不符合持續(xù)具備購房資格條件,本院將不予出具拍賣成交裁定書,保證金不予退還,請競買人注意風(fēng)險。
【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競買人條件
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;競買人可通過海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心微信公眾號、海易辦或椰城市民云***等申請“購房資格碼”,方可參與競買。因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒:海南省目前有房產(chǎn)限購政策,競買人應(yīng)自行了解并符合海南省相關(guān)限購政策。自然人購房應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴呶募囊?,法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的,如變賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認(rèn)書及裁定書,并可能無法退回保證金,由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
(二)競買人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊,如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的,可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向陵水黎族自治縣人民法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒:負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu),以上機(jī)構(gòu)何工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執(zhí)行案號:(****)瓊****執(zhí)恢***號
看樣時間:****年*月**日**:**。
看樣地點(diǎn):海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)蔚藍(lán)高爾夫***區(qū)一期低層住宅*-**號。
咨詢電話:****-********,(自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止,僅在工作時間,即周一至周五*:**-**:**,**:**-**:**接受咨詢。)本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
需要預(yù)約看樣的至少在本院安排的看樣時間前五個工作日預(yù)約,如無人預(yù)約,則本院視為無人看樣,將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:****-********、***********
法院監(jiān)督電話:****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)北文路***號
詳細(xì)信息可在“陵水黎族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看
海南省陵水黎族自治縣人民法院
二〇二五年七月二日
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