天長市人民法院關于變賣天長市張鋪鎮(zhèn)團結村楊莊隊
***國道西側的工業(yè)房地產及附屬物的公告
天長市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在天長市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：天長市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：天長市張鋪鎮(zhèn)團結村楊莊隊***國道西側的工業(yè)房地產及附屬物：[所有權證號：房地權證天字第**********號、房地權證天字第**********號、房地權證天張****字第***號，證載建筑面積：*****.**㎡，實測建筑面積為****.**㎡；土地證號：天張國用(****)第***號、天長國用(****)第******號，土地面積：*****㎡]。
特別提醒：
*、關于工業(yè)土地及廠房的投資及使用必須滿足相關政府部門及園區(qū)的入駐政策及環(huán)保條件，競買人開拍前務必親自向有關部門咨詢了解是否滿足過戶和使用條件，否則購買后不能過戶和使用的風險由競買人承擔.
*、成交后的過戶等稅費，按相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體 承擔。買受人自行辦理相關過戶手續(xù)，稅費各自承擔(應由原產權人承擔的稅費、買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務部門發(fā)票原件由本院在變賣款中予以扣除)。
*、本次變賣標的物所有已知信息都已做情況說明，對于未知信息和瑕疵請競買人自行調查了解情況，一旦參與競拍則視為接受標的物的一切現(xiàn)狀，自行承擔所有責任。
*、如若本次變賣標的物土地范圍內有未辦理產證且不具備房屋初始登記條件的房產及其構筑物，按現(xiàn)狀進行變賣，成交后按現(xiàn)狀交付，無證房產及其構筑物若存在后續(xù)拆違或沒收風險由競買人自行負責。
*、如若本次變賣標的物含有跨宗地(土地為集體土地)房產(房產不具備房屋初始登記條件)及其構筑物，按現(xiàn)狀進行變賣，成交后按現(xiàn)狀交付，跨宗地(土地為集體土地)房產(房產不具備房屋初始登記條件)及其構筑物后續(xù)的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由競買人自行負責。
*、買受人支付尾款后領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等相關過戶材料至相關部門辦理過戶手續(xù)，并于四十五個工作日內至本院辦理相應拍品退稅手續(xù)，如未按期至本院辦理退稅手續(xù)，將視為對拍品不予退稅處理。特此告知。
*、變賣標的物位于天長市張鋪鎮(zhèn)團結村楊莊隊，工業(yè)用地，國有出讓，有抵押，證載土地面積*****㎡，證載房產建筑面積*****.**㎡，鋼混、磚混，實測土地面積*****.**㎡，超出證載范圍的土地性質不詳，實測房產建筑面積****.**㎡，實測證載房產建筑面積****.**㎡(詳見評估報告及測繪鑒定報告)，部分證載房產建筑面積滅失，該房產有產權無法登記過戶或拆除的風險由買受人自行承擔。
*、本次變賣標的物目前有租賃，未騰空。
整體起拍價：***.******萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的相關過戶稅費由買受人及被執(zhí)行人依法各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后的七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：天長市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**) 。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看 。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(滁州市中級人民法院)、****-*******(天長市人民法院)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
變賣咨詢電話：***********，****-*******；聯(lián)系人：登錄后查看沈女士、天長法院葉法官。
淘寶技術咨詢：***-***-**** 。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天長市人民法院
二〇二五年六月二十日
