淳安縣人民法院關(guān)于拍賣
位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)青城山居*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)
拍 賣 公 告
淳安縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淳安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********；戶名：浙江省淳安縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)青城山居*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)(建筑面積**.**㎡，土地使用面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：****年**月**日。
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在開拍**小時(shí)前向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于開拍**小時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日** 時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
特別提醒：
*、該房產(chǎn)已騰空，****年*月**日下午*：**~*:**集中看房，直接到現(xiàn)場會(huì)有銀行工作人員在現(xiàn)場，其他不明事由聯(lián)系承辦人：********；
*、該住宅過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費(fèi)由競拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹(jǐn)慎考慮參拍；
*、該住宅過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，水電煤、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用皆由買受人承擔(dān)；
*、住宅如存在改造，實(shí)際戶型及面積以登記圖紙為準(zhǔn)，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)；
*、對(duì)該住宅享有優(yōu)先購買權(quán)的人需在開拍**小時(shí)前書面向淳安縣人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；
*、住宅以實(shí)物為準(zhǔn)，建議拍前實(shí)地看樣；
*、競買人務(wù)必拍前仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、拍賣公告；
*、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)(****年**月**日前)繳納，如需按揭，請(qǐng)于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應(yīng)于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看股份有限公司青溪支行
收款賬號(hào)：*******************
建議來淳安縣人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
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十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員(金法官)：********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系：*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人徐江，電話：****-********、手機(jī):***********，地址：千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路***號(hào)。*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人姜瑜婷，手機(jī)：***********。
***有意按揭貸款者請(qǐng)于開拍前向上述金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，以便按揭貸款資格審查。請(qǐng)按本院規(guī)定時(shí)間繳納尾款(包括按揭款)，有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請(qǐng)與銀行方面聯(lián)系。***
淳安縣人民法院
二〇二五年五月十五日
