變賣公告
關(guān)于變賣登錄后查看所有的位于新密市城區(qū)西大街***號的登錄后查看商鋪商鋪**處房產(chǎn)一處的公告
新密市人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)(延時的除外)在河南省新密市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：河南省新密市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：登錄后查看所有的位于新密市城區(qū)西大街***號的登錄后查看商鋪商鋪**處進(jìn)行拍賣，建筑面積共計****.**平方米。該房產(chǎn)坐落于新密市城區(qū)西大街***號，登錄后查看，該**套商鋪分別位于在登錄后查看的一層、二層和六層，其中：一層**套，建筑面積共計***.**平方米；二層**套，建筑面積共計****.**平方米、六層一套為整層，建筑面積****.**平方米。*層*號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(*.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號、***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.**2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層*號(*.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層**號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號、***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(***.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層***號(**.***2所有權(quán)證號：**********)；*層(****.***2所有權(quán)證號：**********)的商鋪，共計**套。登錄后查看商場內(nèi)配套有垂直電梯兩部、自動扶梯兩部，另有*部觀光電梯。該商場*層主要經(jīng)營黃金名表、運(yùn)動場、精品男裝；*層主要經(jīng)營時尚品牌女裝、內(nèi)衣，該層目前空置商鋪較多；*層現(xiàn)為登錄后查看；商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局合理，經(jīng)營狀況一般，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。該商場為敞開型、一體化、產(chǎn)權(quán)式商鋪，建筑構(gòu)造上不獨(dú)立、專有和共有部分相互交叉、現(xiàn)場不能實(shí)墻物理分墻，不能點(diǎn)對點(diǎn)封閉，不能獨(dú)立使用，需經(jīng)整體規(guī)劃后統(tǒng)一對外經(jīng)營方使其價值最大化，且須隨市場行情變化和商戶需要靈活調(diào)整，才能符合眾多數(shù)買受人(業(yè)主)的共同利益。任何買受人都不能自持、自用、自營、自賃，因該批競拍商業(yè)房產(chǎn)具有專有和共有部分的不可分割性。
起拍價：********.*元，保證金：*******元，增價幅度：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意看樣競買者請?zhí)崆芭c本院法官聯(lián)系。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
(*)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(*)拍賣物上如有人合法使用、居住或者租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行費(fèi)用(包含抵押優(yōu)先受償款、保障生活用房租金、評估費(fèi)、搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)，如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明已通知當(dāng)事人。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名：新密市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：****-********(王法官)
看房電話：****-*******************
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
新密市人民法院
