陜西省西安市中級人民法院關于拍賣位于西安市新城區(qū)長樂西路**號“西北金花羊毛衫商貿(mào)大廈”*幢*****室商業(yè)房產(chǎn)的拍賣公告
西安市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在西安市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：西安市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
西安市新城區(qū)長樂西路**號“西北金花羊毛衫商貿(mào)大廈”*幢*****室商業(yè)房產(chǎn)(預售證號：*******；建筑面積：***.**㎡)。
評估價：***.**萬元；起拍價：***.****萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.***萬元。
關于拍賣費用的特別提示：
拍賣涉案財物是人民法院的司法活動，不向有意競買財產(chǎn)的人和拍賣成交后的買受人收取任何費用。在拍賣過程中，本院不委托任何個人、中介機構(gòu)辦理面向當事人、有意競買人、買受人、協(xié)助執(zhí)行人(房產(chǎn)登記機關)以及稅務機關的具體事務或各項工作，故本次拍賣所涉及的所有具體事務和各項工作不產(chǎn)生代辦費、中介費、委托費等任何費用。拍賣成交后可能涉及的辦理過戶、繳納稅款等事務或工作均由買受人自行辦理，無需委托他人代辦。
關于參加本次房產(chǎn)拍賣競買資格的特別提示：
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋(****)**號】的規(guī)定，參加本次拍賣的競買人必須符合房產(chǎn)所在地關于購買房產(chǎn)的限購政策，對于受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人(包括法人或其他組織)不準許參加競買。所有參與本次競買的人必須自行核查確認是否符合房產(chǎn)所在地的限購政策，并在參加競買報名的同時做出具備購房資格和自愿承擔法律后果的承諾。拍賣結(jié)束后，競買人應立即向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購政策的證明材料以供本院審查。凡受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人參加競買的，對競賣結(jié)果本院不予確認，并由其自行承擔經(jīng)濟和法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。由執(zhí)行法官在****年*月**日**:**集中組織意向競買人統(tǒng)一看樣(如因疫情原因延后的，時間另行通知)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
執(zhí)行法院進行網(wǎng)絡司法拍賣，不收取任何費用。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依據(jù)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。執(zhí)行法院不會委托任何中介機構(gòu)代為辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，不收取任何轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：陜西省西安市中級人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*************。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：***-********(馬法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市中級人民法院
****年*月*日
