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首頁(yè) >長(zhǎng)沙市湘一史家坡學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
長(zhǎng)沙市湘一史家坡學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
湖南 長(zhǎng)沙
擬在建項(xiàng)目
8425.0631萬(wàn)元
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2024-08-28 14:33:37
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服務(wù)類合同預(yù)覽

  • 服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書(shū) 政府采購(gòu)合同編號(hào)：****-**-************-* 采購(gòu)人(全稱)： 長(zhǎng)沙市湘一史家坡學(xué)校 (甲方) 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱)： 登錄后查看 (乙方) 　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書(shū)。采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。 *.項(xiàng)目管理信息 (*)采購(gòu)方式：　　競(jìng)爭(zhēng)性談判　　 (*)項(xiàng)目名稱：　　物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同　　　 (*)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：　****-************　　　 *.合同標(biāo)的及金額 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購(gòu)品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 無(wú) 項(xiàng) * ****** 　合計(jì)金額小寫(xiě)： ****** 元 　合計(jì)金額大寫(xiě)：陸拾捌萬(wàn)陸仟元整 合同標(biāo)的及金額明細(xì)： 單價(jià)(元)：***，***.**數(shù)量：*.**單位：項(xiàng) 品目編碼 ********* 項(xiàng)目名稱 物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)標(biāo)的 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)范圍 校園安防服務(wù)水電管理與維護(hù)保潔服務(wù)綠化維護(hù)與校園綠化維護(hù)與“除四害”服務(wù)體育館管理服務(wù) 合計(jì)金額人民幣(大寫(xiě))：陸拾捌萬(wàn)陸仟元整(￥***，***.**) *.履行期限及地點(diǎn)和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市湘一史家坡學(xué)校 *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等)： 一、校園安防服務(wù)管理 *、安全出入管理 *、安全巡查 二、校園水電管理與維護(hù) *、配電管理與維護(hù) 三、校園保潔服務(wù)管理 *、主干道、路面保潔 *、公共衛(wèi)生間保潔 *、垃圾桶清理、清洗 *、樓梯間、門(mén)廳、公共走道、樓梯扶手、玻璃的日常清潔 *、室內(nèi)風(fēng)扇、燈定期清潔 *、樓棟內(nèi)定期消毒、殺菌 *、垃圾收集、外運(yùn) 四、校園綠化服務(wù) 負(fù)責(zé)公共綠地、園林的管理和養(yǎng)護(hù)，修剪整齊，保障植物、花卉養(yǎng)護(hù)無(wú)蟲(chóng)害 五、體育場(chǎng)館管理服務(wù) 負(fù)責(zé)學(xué)校體育場(chǎng)的保潔、維護(hù)和安防服務(wù) *.結(jié)算方式 *.* 資金支付方式： 第*次分期支付金額為******元所占總合同金額百分之***說(shuō)明:按**次分期支付該期為履約驗(yàn)收期 *.* 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:************) *.* 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 *.* 驗(yàn)收程序 采用 簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 *.* 質(zhì)量要求 一、基本要求： *、安全保障：物業(yè)管理的首要任務(wù)是保障校園安全。包括：維護(hù)校園秩序、防止校園火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保校園內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)的安全。 *、環(huán)境衛(wèi)生：保持校園內(nèi)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。包括：清掃校園、清理垃圾、維護(hù)公共設(shè)施等創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的校園環(huán)境。 *、設(shè)施維護(hù)：需要定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)的各種設(shè)施，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、體育設(shè)施等的正常運(yùn)行。 *、車輛管理：控制車輛進(jìn)出，確保校園內(nèi)的交通秩序和安全。 *、綠化養(yǎng)護(hù)：維護(hù)和改善草坪和綠地的整潔和美觀。 *、應(yīng)急處理：對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理，保障校園的正常秩序。 *、服務(wù)質(zhì)量：滿足師生的需求，積極解決師生反映的問(wèn)題，提高師生的滿意度。 二、工作質(zhì)量及時(shí)效 *、對(duì)合同責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動(dòng)、按時(shí)完成，并能積極配合學(xué)校的各項(xiàng)工作，與學(xué)校保持高度一致，有主人翁精神。 *、對(duì)學(xué)校安排的臨時(shí)性工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。 *、乙方對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的人員安全、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)；要有高度安全防范意識(shí)及防災(zāi)意識(shí)。 *、乙方應(yīng)做好垃圾分類工作。 *.* 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) *、驗(yàn)收組織方式：自行驗(yàn)收 *、是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商;否 *、是否邀請(qǐng)專家：否 *、是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否 *、是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu);否 *、履約驗(yàn)收程序：簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 *、履約驗(yàn)收時(shí)間：計(jì)劃于何時(shí)驗(yàn)收/供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起**日內(nèi)組織驗(yàn)收 *、驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無(wú) *、技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú) **、商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú) **、履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 得分 一、環(huán)境衛(wèi)生 ** *、樓內(nèi)衛(wèi)生 ** *)門(mén)窗玻璃每月擦拭一次，下層隨時(shí)擦抹，明亮、無(wú)印跡、無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。 * 每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣*.*分。 *)樓內(nèi)附屬設(shè)施，保持干凈，無(wú)垃圾、灰塵、污垢、痰跡，擺放整齊。 * 每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣*.*分，設(shè)施擺放不整扣*.*分。 *)衛(wèi)生間、洗手間每日清潔干凈，無(wú)灰塵、灰網(wǎng)，亂貼亂畫(huà)，地面每日清潔，無(wú)垃圾、積水、潔具無(wú)銹、無(wú)異味。 * 每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣*.*分，不按規(guī)定清掃扣*.*分。 *)垃圾日產(chǎn)日銷，垃圾桶(箱)每日擦洗傾倒，無(wú)異味、無(wú)外溢。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *)公共部位要做到無(wú)蠅、無(wú)鼠、無(wú)蟑螂，無(wú)衛(wèi)生死角。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *、校園衛(wèi)生 ** *)庭院衛(wèi)生清潔干凈，隨時(shí)打掃，無(wú)垃圾、紙屑、塑料袋等雜物。體育場(chǎng)館無(wú)地面垃圾、紙屑、煙頭、落葉、香口膠，巡回清檢。 * 符合得滿分，不隨時(shí)跟蹤清掃扣*.*分，發(fā)現(xiàn)有一處不符合扣*.*分。 *)庭院內(nèi)垃圾桶(箱)擺放整齊、外表干凈，定期擦拭，每日傾倒一次，無(wú)異味、無(wú)外溢。體育場(chǎng)館果皮箱、垃圾箱內(nèi)垃圾及時(shí)傾倒，保證果皮箱、垃圾箱無(wú)溢出。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分 *)校園圍墻，圍欄：大門(mén)、宣傳欄框、廣告牌，整潔干凈、無(wú)灰塵、無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。體育場(chǎng)館無(wú)隨意懸掛或張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)。 * 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *)校園衛(wèi)生整體印象和效果。 * 符合滿分，一般*.*分，差扣*分。 *、會(huì)議室衛(wèi)生 * *)地面清潔、無(wú)雜物、痰跡、煙頭。 *)會(huì)議室椅、柜、桌設(shè)施擦拭干凈，物品擺放有序。 *)門(mén)、窗、玻璃、燈具干凈明亮。 *)無(wú)灰塵、灰網(wǎng)、無(wú)蠅、無(wú)鼠、空氣清新。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣*.*分。 二、公共設(shè)施與樓棟管理 ** *、樓宇頂層屋面每年春秋季節(jié)，要清理檢修，做到無(wú)破損、無(wú)雜物，排水順暢。 * 樓宇頂層屋面，清理不及時(shí)，有雜物一次扣*.*分，排水不暢一處扣*.*分。 *、室外宣傳牌、廣告牌、路燈等保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患或破損。 * 室外不按規(guī)定設(shè)置發(fā)現(xiàn)一處不安全扣*.*分，不整潔扣*.*分。 *、教室、道路、樓宇、庭院、體育場(chǎng)館等公共照明完好率達(dá)**%以上。 * 檢查發(fā)現(xiàn)完好率達(dá)不到**%扣*.*分，達(dá)到要求得滿分。 *、教室桌椅、窗簾、燈扇等無(wú)破損、松動(dòng)搖擺現(xiàn)象，保持干凈。(如有以上情況及時(shí)修理) * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *、道路保持暢通，交通標(biāo)志齊全規(guī)范，護(hù)欄、圍墻等設(shè)施保持完好，定期檢查有記錄。對(duì)場(chǎng)紀(jì)實(shí)訓(xùn)練儀器等設(shè)施進(jìn)行定期檢查，保證活動(dòng)及比賽安全的進(jìn)行。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分，無(wú)記錄扣*.*分。 *、車輛按規(guī)定位置停放整齊，有明顯停放車輛標(biāo)志，樓內(nèi)無(wú)存放機(jī)動(dòng)車、自行車。 * 符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *、外來(lái)人員進(jìn)出學(xué)校有出入登記，并保持樓內(nèi)肅靜。 * 符合得滿分，一般扣*.*分，差*.*分。 *、整體管理印象和效果。 * 好得*分，一般*.*分。 三、安全保衛(wèi) ** *、做好日常值班巡查工作，保證學(xué)校門(mén)崗及教學(xué)辦公樓安全秩序，出入有登記，工作程序好，效率高。做好活動(dòng)、比賽期間體育場(chǎng)館的公共安全秩序，積極配合學(xué)校工作。 * 完成任務(wù)好得滿分，出現(xiàn)差錯(cuò)視情況扣分，無(wú)值班記錄扣*.*分。 *、及時(shí)掌握學(xué)校安保基本情況，檢查及夜班巡查及時(shí)到位，無(wú)安全責(zé)任事故，師生反映好。 * 符合得滿分，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分，發(fā)生責(zé)任事故扣*分。 *、負(fù)責(zé)***聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的相關(guān)工作。 * 無(wú)問(wèn)題得滿分，每發(fā)現(xiàn)一次差錯(cuò)扣*.*分。 *、學(xué)生科督促檢查反饋意見(jiàn)。 * 依據(jù)保衛(wèi)處的檢查標(biāo)準(zhǔn)。 四、維護(hù)維修 ** *、建立維修服務(wù)承諾制，接到維修要求，**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)處理，維修合格率達(dá)到**%，并有維修驗(yàn)收單和記錄。 * 無(wú)維修承諾制扣*.*分，有維修任務(wù)**分鐘(從接單起)不到現(xiàn)場(chǎng)處理扣*.*分，無(wú)維修驗(yàn)收單和記錄扣*.*分。 *、按程序領(lǐng)用維修材料及工具，服務(wù)規(guī)范，手續(xù)齊全。 * 符合要求得滿分，不符合的一項(xiàng)扣*.*分，每發(fā)現(xiàn)一次浪費(fèi)現(xiàn)象扣*分。 *、總體管理印象和效果。 * 五、工作質(zhì)量及時(shí)效 ** *、對(duì)合同責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動(dòng)、按時(shí)完成，并能積極配合學(xué)校的各項(xiàng)工作，與學(xué)校保持高度一致，有主人翁精神。 * 符合得滿分，不符合一次扣*分。 *、對(duì)學(xué)校安排的臨時(shí)工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。 * 符合得滿分，不符合一次扣*分。 六、員工風(fēng)貌 * *、按要求統(tǒng)一著裝，工作狀態(tài)好。 * 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣*.*分。 *、不與服務(wù)對(duì)象發(fā)生口角、打架等不文明行為。 * 每發(fā)現(xiàn)一次打架扣*分，口角扣*.*分。 七、其他 * 綜合印象評(píng)分。 * 綜合印象好得滿分，不好視情況酌情扣分。 *.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) *、簽訂合同后，完成合同約定服務(wù)任務(wù)按月支付合同款項(xiàng)，每月**日前支付上個(gè)月的款項(xiàng)。 *、積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 *、按照損毀標(biāo)文件要求監(jiān)督乙方做好物業(yè)管理。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) *、因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損壞、財(cái)產(chǎn)丟失，照價(jià)賠償。 *、因乙方責(zé)任造成其他損失，視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時(shí)提請(qǐng)法律制裁。 *、物業(yè)工作人員在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生人員傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。如經(jīng)司法鑒定與甲方有關(guān)的由甲方共同負(fù)責(zé)。 *、乙方不得未經(jīng)甲方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及分包他人。 *、乙方有權(quán)按時(shí)從甲方處獲取物業(yè)管理費(fèi)。 *、乙方不得透露甲方有關(guān)重要信息和情況，對(duì)外不得損害甲方名譽(yù)，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。 *.違約責(zé)任 *.* 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 *.* 如中標(biāo)(成交)供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購(gòu)人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *、甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)，另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收時(shí)間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或驗(yàn)收合格之日起算，采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或驗(yàn)收期限屆滿之日起算，甲方不得以法定代表人或主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，就當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%，(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *、甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *.解決爭(zhēng)議的方法 首先通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛： 向長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件 合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋： (*)在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議 (*)中標(biāo)或成交通知書(shū) (*) 響應(yīng)文件 (*)政府采購(gòu)合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 ****年*月*日 生效 **.其他條款 一、不可抗力事件處理 甲乙雙方協(xié)商處理 二、合同生效及其他事宜 *、合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。 *、政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 *、本項(xiàng)目聯(lián)合體/合同分包形式中標(biāo)(成交)，聯(lián)合體成員/合同分包方為 注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。 　　政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 甲方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 地址： 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)瀏陽(yáng)河街道毛家垅社區(qū) 地址： 湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉北路街道景香苑*棟***房 法定代表人： 吳燕敏 法定代表人： 凌志 委托代理人： 孫湘軍 委托代理人： 劉勇 電話： ****-******** 電話： *********** 傳真： ****-******** 傳真：
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