| 序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
| 一 |
項(xiàng)目名稱 |
泗縣鐵市街、小廣場(chǎng)房產(chǎn)拍租公告 |
| 二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
**-*********** |
| 三 |
展示地點(diǎn) |
標(biāo)的所在地安徽省泗縣 |
| 四 |
公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述 |
*、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍租會(huì)前一日**時(shí)止。 *、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年*月** 日上午**:** *、拍租地點(diǎn)：公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(*.****.***/*/) 本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，拍租會(huì)開始后**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競(jìng)租人開始自由競(jìng)價(jià)，**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。 *、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交(由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià))。 *、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的*.*%。 *、競(jìng)拍成功后，競(jìng)得人需向平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。 |
| 五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
拍租標(biāo)的 |
參考面積 約(㎡) |
租期(年) |
年租金 /萬元 |
競(jìng)租保證金 (萬元) |
起拍價(jià) (萬元/*年) |
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泗縣鐵市街北段西側(cè)營(yíng)業(yè)用房 |
**.** |
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**.** |
** |
**.** |
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泗縣小廣場(chǎng)娛樂中心三樓商業(yè)用房 |
*** |
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| 六 |
對(duì)意向競(jìng)租人資格的要求 |
注：標(biāo)的*房屋到期日為**月份；標(biāo)的*房屋到期日為*月份。 *.增價(jià)階梯為*.*萬元或其整倍數(shù)。 *、具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。 *、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏； *、傭金交納：戶名：登錄后查看 *、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 *、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀。 注意事項(xiàng)： *.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金競(jìng)價(jià)前到賬; *.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人與委托方簽訂完成合同后，競(jìng)價(jià)保證金退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。(不計(jì)息) |
| 七 |
對(duì)意向競(jìng)租人的特別要求 |
一、意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告開始前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場(chǎng)的時(shí)間問題(承租人需了解并承擔(dān)清場(chǎng)時(shí)間問題，原承租人未按時(shí)搬離無法如期交付，導(dǎo)致承租人無法如期進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。出租方無需承擔(dān)交付時(shí)間等違約責(zé)任，租賃時(shí)間自清場(chǎng)日交付算起。)等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 二、本次房屋出租以現(xiàn)場(chǎng)作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 三、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 四、*、原承租人在同等條件下，享有房屋租賃優(yōu)先權(quán)(必須辦理手續(xù)參加競(jìng)拍，方視為有效)。 *、房屋及水電管線狀況以交付時(shí)房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋拍租租金及傭金。 *、未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放(制作)危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。 *、承租戶成交后憑成交確認(rèn)書*日內(nèi)(節(jié)假日除外)與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權(quán)，委托方將扣除履約保證金不退還。 *、成功競(jìng)租標(biāo)的后，房屋以現(xiàn)狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放(制作)危險(xiǎn)品。承租戶不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。 *、禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)嚴(yán)令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目若有涉及到消防、環(huán)評(píng)等，須自行通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。 五、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 六、競(jìng)得人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的同時(shí)繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。 七、承租人自成交公示發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。 |
| 八 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束日起三個(gè)工作日內(nèi)。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市銀河二路南翔云集*#****室。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證，競(jìng)得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。 |
| ?九 |
租金及履約保證金支付方式 |
支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一個(gè)月**日內(nèi)交付給出租方，(首期租金起始日在合同生效前繳納)，逾期每天按應(yīng)繳租金*‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金(首年租金**%)在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 |
| 十 |
注冊(cè)報(bào)名 |
網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：公拍網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(*.****.***/*/). 意向競(jìng)租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 十一 |
承租人確定方式 特別提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站及公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)。*、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。*、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。*、特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng){成交價(jià)款、傭金}視為違約，繳納的競(jìng)租保證金由拍賣人處理，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交傭金均由原競(jìng)得人承擔(dān)。*、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。*、為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競(jìng)買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：(*)在競(jìng)價(jià)過程中以起拍價(jià)為起始價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的；(*)被確定為競(jìng)得人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。 |
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