拍賣公告
磐安縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在磐安縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名磐安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：浙江省磐安縣安文鎮(zhèn)翡翠谷*區(qū)**幢****室房地產(chǎn)
浙江省磐安縣安文鎮(zhèn)翡翠谷*區(qū)**幢****室房地產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，證載建筑面積為***.*平方米，土地使用權(quán)面積*.**平方米，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。
該不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)利性質(zhì)為出讓；權(quán)屬人為陳君華、胡芬芬，權(quán)證號(hào)碼為磐國用****第*****號(hào)。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法請參照附件(稅務(wù)部門提供，具體費(fèi)用詳情競買人可向相關(guān)部門咨詢)。
市場價(jià)：**萬元，起拍價(jià)**.*萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看，聯(lián)系電話：***-*******。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能了解、核實(shí)?？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排在****年*月**日(上班時(shí)間)下午三點(diǎn)-三點(diǎn)半，聯(lián)系電話：****-********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：吳法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：磐.安縣人民法院執(zhí)行款資金專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
友情提醒：拍賣成交后流程：
(*)競得者根據(jù)根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后(匯款時(shí)備注：拍賣余款，切勿逾期，逾期視為悔拍，保證金不予退還)，電話通知磐安縣人民法院拍賣窗口(****-********)，告知相關(guān)拍品,繳款人、繳款數(shù)額，繳納時(shí)間等事宜;
(*)拍賣成交付款后十個(gè)工作日內(nèi)，等案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
(*)憑上述材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
咨詢：登錄后查看(聯(lián)系電話：***-*******，非工作日)法院咨詢：(****-********工作日)
法院咨詢電話：****-********(吳法官)
看樣電話：****-********
淘寶技術(shù)咨***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
磐安縣人民法院
二〇二五年五月九日
