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天長市平安街道***號的工業(yè)房地產(chǎn)

及附屬物拍賣公告

安徽省天長市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在天長市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：天長市平安街道***號的工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物：[所有權(quán)證號：房地權(quán)天平(****)字第***號，證載建筑面積：***.**㎡，無證建筑面積：***.**㎡；土地證號：天平國用(****)第***號，土地面積：****㎡]。

特別提醒：

*、關(guān)于工業(yè)土地及廠房的投資及使用必須滿足相關(guān)政府部門及園區(qū)的入駐政策及環(huán)保條件，競買人開拍前務(wù)必親自向有關(guān)部門咨詢了解是否滿足過戶和使用條件，否則購買后不能過戶和使用的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān).

*、成交后的過戶等稅費(fèi)，按相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體 承擔(dān)。買受人自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，稅費(fèi)各自承擔(dān)(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)、買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門發(fā)票原件由本院在拍賣款中予以扣除)。

*、本次拍賣標(biāo)的物所有已知信息都已做情況說明，對于未知信息和瑕疵請競買人自行調(diào)查了解情況，一旦參與競拍則視為接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，自行承擔(dān)所有責(zé)任。

*、如若本次拍賣標(biāo)的物土地范圍內(nèi)有未辦理產(chǎn)證且不具備房屋初始登記條件的房產(chǎn)及其構(gòu)筑物，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付，無證房產(chǎn)及其構(gòu)筑物若存在后續(xù)拆違或沒收風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行負(fù)責(zé)。

*、如若本次拍賣標(biāo)的物含有跨宗地(土地為集體土地)房產(chǎn)(房產(chǎn)不具備房屋初始登記條件)及其構(gòu)筑物，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付，跨宗地(土地為集體土地)房產(chǎn)(房產(chǎn)不具備房屋初始登記條件)及其構(gòu)筑物后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行負(fù)責(zé)。

*、買受人支付尾款后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過戶材料至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并于四十五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理相應(yīng)拍品退稅手續(xù)，如未按期至本院辦理退稅手續(xù)，將視為對拍品不予退稅處理。特此告知。

*、拍賣標(biāo)的物位于天長市平安街道***號，工業(yè)用地，國有出讓，有抵押，證載土地面積****㎡，證載房產(chǎn)建筑面積***.**㎡，磚混，無證房產(chǎn)建筑***.**㎡，其中**.**㎡未在證載土地上(詳見評估報(bào)告)，該房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)無法登記過戶或拆除的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

*、本次拍賣標(biāo)的物目前有租賃，未騰空。

房地產(chǎn)權(quán)證登記狀況(詳見附件*)

整體起拍價(jià)：***.****萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年**月**日**時(shí)前向天長市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：

本院委托登錄后查看在拍賣期間提供咨詢及看樣服務(wù)，自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系人沈女士，聯(lián)系電話：***********。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍品競拍結(jié)束的前*分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價(jià)競拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動延時(shí)*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競拍時(shí)，拍賣結(jié)束。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,“至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交”。

六、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的房產(chǎn)交易稅、費(fèi)、金按照稅法規(guī)定規(guī)定各自承擔(dān)的，由買受人預(yù)付。本次拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等請自行向相關(guān)部門查詢。水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由競買人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(不少于**萬元)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天長市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************************)。

十、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：***********，****-*******；聯(lián)系人：登錄后查看 登錄后查看沈女士、天長法院葉法官。

拍賣監(jiān)督電話：****-*******(滁州市中級人民法院)、****-*******(天長市人民法院)。

本院聯(lián)系地址：安徽省天長市廣陵路與二鳳南路交匯處天長市人民法院；本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)登錄后查看”同步發(fā)布。

天長市人民法院

二〇二五年五月二十八日