注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。
變賣公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：紹興市越城區(qū)永豐公寓*幢一單元***室住宅房地產(chǎn)及*幢自行車庫**(含室內(nèi)固定裝飾裝修)。房屋總層數(shù)*層，所在層為*層，自行車庫所在層為底層，混合結構，***室建筑面積***.**平方米，自行車庫建筑面積**.**平方米，土地使用權面積**.*平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)浙****民初*****號民事判決書。
裝飾裝修：***室：外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料(部分貼墻磚)，鋁合金玻璃窗，入戶門為防盜門，內(nèi)門為木門。地面鋪木地板、地磚，部分有吊頂。整體櫥柜*套，陳列柜*個，鞋柜*個，衣柜*個，組合書桌柜*個，洗手池*個，晾衣架*個，洗手臺柜*個，坐便器*個，淋浴房*個。自行車庫：鐵門，水泥地面。詳見紹昌業(yè)估字[****]第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
占有使用情況：案外人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起*個月內(nèi)交付給買受人。
特別說明：本院收到紹興市自然資源和規(guī)劃局協(xié)助調(diào)查復函回復：根據(jù)《紹興市人民政府辦公室關于印發(fā)市區(qū)房改房經(jīng)濟適用房及其他行政劃撥土地的住宅轉讓交易土地有償使用規(guī)定的通知》(紹政辦發(fā)[****]***號)規(guī)定，土地性質(zhì)屬于劃撥的城中村拆遷安置房，在轉讓交易時應實行土地有償使用，補繳土地出讓金。資料全部辦結、齊全后，我局將按照《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(法發(fā)[****])*號)依法辦理。
上述標的物需繳納土地出讓金，由被執(zhí)行人承擔相關費用。
評估價：*******元，變賣預交款：******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間在開拍前根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區(qū)財政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
承辦人電話：****-********(咨詢標的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項)
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****(**-**)
注：*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(各位競買者務必看清楚公告內(nèi)容)
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。
紹興市柯橋區(qū)人民法院
****年*月**日
