| 項目編號 |
****-***-******* |
| 項目名稱 |
登錄后查看*個物業(yè)招租項目 |
| 序號 |
標的名稱 |
建筑面積 (平方米) |
首年月租金(元/月) |
累計租金總額(元) |
交易保證金(元) |
加價幅度(元) |
| * |
人民中路**號首層第五至七層 |
****.* |
***** |
*******.** |
***** |
**** |
| * |
肇慶市端州區(qū)端州六路十三號三棟南側(cè)地下鋪位南起之二 |
** |
**** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
肇慶市端州區(qū)較邊村*號首層第*卡 |
** |
*** |
***** |
**** |
**** |
| 本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。 |
| 租賃期限 |
序號*-*標的物租賃期為*年 |
| 掛牌公告期 |
****年*月*日上午*點**分至****年*月**日下午**點**分止 |
| 保證金截止時間 |
| 登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間 |
| 限時競價開始時間 |
****年*月**日下午**點**分開始 |
| 限時競價延時時間 |
***秒(*分鐘) |
| 掛牌期間征集到競買人的競價約定： |
*、競買人須在公告約定的自由競價時間(掛牌公告時間)內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價； *、自由競價時間結(jié)束后： (*)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交； (*)如有*個或*個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入***秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪***秒倒計時的限時競價程序。 *、限時競價程序。 (*)限時競價的延時時間為倒計時***秒； (*)在倒計時***秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。 (*)限時競價在第一個***秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個***秒倒計時，以此重復，直至限時競價在***秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向競買人： |
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目 |
| 競價系統(tǒng)網(wǎng)址 |
通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平)***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳轉(zhuǎn)到肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng) |
| 標的展示時間 |
****年*月*日至****年*月*日，出租方聯(lián)系人：馮先生：電話：****—*******。 |
| 招租標的基本情況 |
| 登錄后查看 |
一、序號*-*號標的物月租金每兩年遞增*%。 二、所有標的物出租不設裝修期。 三、序號*-*號標的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。 四、物管費、垃圾費等一切其它費用租戶自理。 五、序號*-*號標的物不得生產(chǎn)和存放危險物品。標的物附近為居民住宅區(qū)，如生產(chǎn)和存放危險物品將會對附近居民人身安全造成危害。 六、序號*號標的物嚴禁在上述出租寫字樓生產(chǎn)或存放危險化學物品。 七、序號*-*號標的物不得經(jīng)營車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營餐飲業(yè)需經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理局等相關部門允許，并辦理相關營業(yè)證件，嚴格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。 八、序號*-*號標的物沒有產(chǎn)權(quán)證明，我司會準備無產(chǎn)權(quán)證明材料協(xié)助租戶辦理工商執(zhí)照等。 九、所有標的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均無異議。 十、其它詳細條款，請查看物業(yè)租賃合同。 (序號*號標的物請看物業(yè)租賃合同(寫字樓))，(序號*-*號標的物請看物業(yè)租賃合同(商鋪)編號二)以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。 十一、序號*-*號標的物沒有原租戶，不設置優(yōu)先權(quán)。 十二、以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。 十三、本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。 十四、序號*標的物于****年*月*日至****年*月**日掛牌競價流拍，現(xiàn)按批復底價降幅*%以內(nèi)再次掛牌。 |
| 簽訂相關《物業(yè)租賃合同》 |
按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時間、地點簽訂相關《物業(yè)租賃合同》 |
| 項目分類 |
租賃 |
| 資產(chǎn)租賃形式 |
全部 |
| 資產(chǎn)所有制 |
國有 |
| 出租方基本情況 |
| 出租方名稱 |
住所(地址) |
注冊資本 (萬元) |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
監(jiān)管機構(gòu)(部門) |
資產(chǎn)所有權(quán)比例% |
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例% |
| 登錄后查看 |
肇慶市古塔路五巷**號北首層***室 |
****** |
****************** |
肇慶市端州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 |
*** |
*** |
| 資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議 |
出租方內(nèi)部決議 |
登錄后查看物業(yè)定價分析會議紀要*份 |
| 資產(chǎn)出租行為批準情況 |
批 準 部 門 |
肇慶市端州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 |
| 批 準 文 號 |
序號*號標的物批準文號為端國資[****]**號，序號*-*號標的物批準文號為端國資函[****]**號 |
| 標的評估情況 |
評估機構(gòu)及 評估結(jié)果 |
登錄后查看物業(yè)定價分析會議紀要*份 |
| 評估價格 |
詳見附件 |
| 評估基準日 |
****年*月 |
| 意向競買人應當具備的條件 |
中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人 |
| 意向競買人應履行的義務 |
詳見相關《物業(yè)租賃合同》 |
| 其他須披露的事項 |
*.租賃期內(nèi)，競得人需按政府有關部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關權(quán)屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設施和各種安全設施。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(包括清理化糞池、排污設施、樓面，水電維修等)，出租物業(yè)需要修繕、清理的項目及費用均由競得人自理自負。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費用由競得人負責。競得人承擔租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責任，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進行檢查，競得人應積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競得人立即作出相應整改，競得人應立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔全部法律責任和經(jīng)濟責任。 *.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，城市建設或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。 *.本項目由出租方與承租方簽訂相關的《物業(yè)租賃合同》。 *. 本次交易存在風險，競買人應自行進行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由競買人承擔。 *.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標的物的各種準確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔有可能出現(xiàn)的各種風險。 *.其余詳見相關《物業(yè)租賃合同》( 注：相關《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動) |
| 溫馨提示 |
請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。 *、競買人敬請在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名和繳存保證金。 *、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備(包括電腦、網(wǎng)絡等)，自主進行競價操作。 *、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件(電腦設備和網(wǎng)絡環(huán)境等)，競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。 *、為了確保網(wǎng)上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設備或網(wǎng)絡等其他因素而影響競投。 *、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、***瀏覽器登錄； *、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 |
| 風險提示(一) |
以下*種情形之一，競買人的保證金將不予退還：(授權(quán)公告) (*)競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的； (*)競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的； (*)競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的； (*)采取與拍賣行網(wǎng)上聯(lián)合拍賣的方式時，競得人逾期或拒絕與拍賣行簽訂《成交確認書》的。 (*)競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關《物業(yè)租賃合同》的； (*)競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。 (*)競買人在交易系統(tǒng)注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認可和接受，競買人拒絕出價導致流拍的(此款各競買人的保證金將被不予退還)(已設置保留價的除外)； (*)違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； (*)違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。 上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關風險. |
| 風險提示(二) |
(*)競買人登錄肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。 (*)在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。 (*)本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。 (*)競得人棄標，不能參與該標的物的下次競價；同一競得人放棄區(qū)屬公有物業(yè)競價中標標的物達二次，列入禁入名單； (*)被列入禁入名單的競買人(競價人)、競得人，監(jiān)督部門禁止其三年內(nèi)再次參加本中心組織的競價活動； (*)交易中心工作人員不能參加本中心組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式干涉競價活動，經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，將依法處理； |
| 聯(lián)合體競買的約定： |
一、接受聯(lián)合體報名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。 二、牽頭人及聯(lián)合體其他成員均須在競價系統(tǒng)誠信庫中進行注冊。各競買人的報名方法與一般競買人一致。 三、牽頭人報名競投項目，在報名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對成員點擊發(fā)送《邀請函》，邀請聯(lián)合體其他成員參與本次競投項目。 四、各成員重新登錄后，確認參與聯(lián)合體報名。 五、牽頭人完成項目報名，包括生成保證金子賬號、匯款及進入系統(tǒng)發(fā)送報價。 六、競價結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報價人/中標人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項資料。 七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報名資料，包括企業(yè)資料原件復印件、自然人身份證原件復印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，遞交給受理掛牌所在地的公共資源交易中心進行資格審查。 八、聯(lián)合體報名其他應注意的事項及約定 *、由牽頭人邀請聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的名義參加該標的的網(wǎng)上電子競價/招投標的電子報名，需聯(lián)合體成員確認是否同意以聯(lián)合體的名義參與本標的的網(wǎng)上電子競價/招投標的電子報名。一旦確認接受，即視為認可本項目所對應標的的公告內(nèi)容、認可牽頭人代表聯(lián)合體的報價、接受聯(lián)合體競得該標的結(jié)果、接受該標的的現(xiàn)狀以及承擔相應的責任。 *、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請函》到受理掛牌所在地的公共資源交易中心，否則，聯(lián)合體的報名資格無效，一切法律責任由聯(lián)合體牽頭人承擔。 具體聯(lián)合體競買報名約定，詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動 |
| 租賃須知： 一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平)***.******.***.**/****-******/#/******/*****，點擊“登陸”，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。 登錄方式包括： *.自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、**證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄； *.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、**證書、國家政務服務平臺進行登錄。 交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買**證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。 二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶(以到賬為準)，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。 建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。 保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，點擊交易中心的開戶銀行，生成保證金賬號； ↓ 競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金； ↓ 進入競價系統(tǒng)，參與競價。 六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關《物業(yè)租賃合同》，競買保證金自本中心收到相關《物業(yè)租賃合同》當天五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心端州分中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。 七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價： *.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被交易中心審核認定為資格無效的。 *.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價因網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價低于掛牌價的。 *.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。 *.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。 敬請競買人高度關注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的*個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交資料(詳見《資料清單》)，肇慶市公共資源交易中心端州分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心端州分中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、競得人按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時間和地點與出租方簽訂相關《物業(yè)租賃合同》。( 注：相關《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ) 十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。 法人(其他組織)： *.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件(核對原件)、法定代表人授權(quán)委托書(如需委托)； *.委托代理人身份證復印件； *. 統(tǒng)一社會信用代碼證； *.保證金繳納憑證。 *.公告、相關《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須加蓋公章(驗原件) 自然人： *. 身份證復印件(核對原件)； *.保證金繳納憑證。 *.公告、相關《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須簽名、蓋章(指模)(驗原件) 十一、交易雙方在簽訂合同(協(xié)議)后，需向交易中心提供原件*份存檔。 十二、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。 十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交競價申請并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心端州分中心審查，符合受讓條件要求的競買人。 |
| 風險提示 |
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 |
| 肇慶市公共資源交易中心 端州分中心 |
聯(lián)系人 |
梁小姐 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******* |
| 傳 真 |
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| 地 址 |
肇慶市端州區(qū)尚東康城第*、*、*棟**號商鋪(二樓) |
| 登錄后查看 |
聯(lián)系人 |
馮先生 |
| 聯(lián)系電話 |
****—******* |
| 傳 真 |
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| 地 址 |
肇慶市端州區(qū)塔東三路**號 |
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