| 編號(hào):***************** |
| 南京市公共資源交易中心受登錄后查看委托，就其出租南京市秦淮區(qū)升州路***號(hào)房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下： |
| *. 項(xiàng)目概述 |
| *.* 出租方： 登錄后查看 |
| *.* 標(biāo)的名稱(chēng)： 南京市秦淮區(qū)升州路***號(hào)房產(chǎn) |
| *.* 出租行為批準(zhǔn)情況： |
| 登錄后查看《總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要》(****年第**次) |
| *.* 掛牌起止日期： |
****年*月**日-****年*月**日 |
| *.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)(工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外) |
| *.* 交易方式： |
| 掛牌期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 |
| *. 出租標(biāo)的基本情況 |
| *.* 坐落位置： 秦淮區(qū)升州路***號(hào) |
| *.* 有無(wú)房產(chǎn)證： 有 |
| *.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)) |
| *.* 建筑年代： **年代 |
| *.* 出租用途： 商業(yè) |
| *.* 附屬設(shè)施： 水電齊全、無(wú)電梯，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。 |
| *.* 其他說(shuō)明： |
| (*)裝修程度：簡(jiǎn)裝。 (*)目前租賃狀態(tài)：空置。 (*)本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。 |
| *. 租金價(jià)格及支付方式 |
| *.* 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： ***.**** |
| *.* 租期(月)： ***個(gè)月 (另有*個(gè)月免租期) |
| *.* 租金支付期限方式： 半年付(先付后用) |
| *.* 租賃押金(萬(wàn)元)： ** |
| *. 對(duì)承租方的要求： |
| (*)意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實(shí)收資本不低于人民幣***萬(wàn)元(以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的****年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。 (*)意向承租方須連續(xù)三年(****年、****年、****年)均為盈利狀態(tài)，每年凈利潤(rùn)均不低于***萬(wàn)元(以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的****年、****年、****年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。 (*)意向承租方登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》(詳見(jiàn)附件)。 (*)意向承租方承租本標(biāo)的后的不得經(jīng)營(yíng)公寓、洗浴、足療、酒吧***等娛樂(lè)場(chǎng)所，不得存儲(chǔ)易燃可燃材料及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得開(kāi)展涉及意識(shí)形態(tài)和非法宗教活動(dòng)，不得進(jìn)行保健品直銷(xiāo)、行銷(xiāo)傳銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事存在安全、環(huán)保重大隱患的業(yè)態(tài)。如經(jīng)營(yíng)餐飲僅限于一樓，涉及相關(guān)手續(xù)或許可需承租方自行辦理。 (*)意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 (*)不接受聯(lián)合體登記。 |
| *. 其他要求： |
| (*)租金遞增方式：前*年租金不變，第*年起每*年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增*%。 (*)承租方須在確定承租資格次日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 (*)承租方應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接且開(kāi)展相關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用(包含水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用)。 (*)承租方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造須事先向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。本標(biāo)的承租期間的房屋裝修改建造用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償；未經(jīng)出租方同意，不得擅自改善和增設(shè)他物，不得私行變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 (*)如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。 |
| *. 交易保證金 |
| *.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬(wàn)元。 |
| *.* 保證金繳納截止期限： |
| (*)經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(hù)(需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶(hù)中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延)并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格； (*)通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理； (*)辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶(hù)平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)； (*)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。 |
| *.* 保證金處置： |
| (*)意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金； (*)為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，*個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的； ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
| *. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料 |
| *.*向南京市公共資源交易中心提供的材料： (*)經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表； (*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(在線(xiàn)調(diào)用的不需提供)； 意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶(hù)平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。 *.*向出租方提供的材料： 經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的****年、****年、****年度審計(jì)報(bào)告。 意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過(guò)后，須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方(地址：建通路*號(hào)，聯(lián)系人：王峪，聯(lián)系電話(huà)：***********)復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。 |
| *. 其他說(shuō)明 |
| (*)出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序； (*)關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)； (*)本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(包括但不限于已告知的瑕疵)，意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策； (*)交易雙方須在被確定承租資格次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)(交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金)； (*)相關(guān)銀行賬戶(hù)信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。 |
| *. 聯(lián)系方式 |
| 出租方： 登錄后查看 |
| 地 址： 雨花臺(tái)區(qū)建通路*號(hào) |
| 聯(lián) 系 人： 王峪 |
| 電 話(huà)： *********** |
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| 南京市公共資源交易中心： |
| 地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路***號(hào)*區(qū)****室、****室 |
| 郵 編： ****** |
| 聯(lián) 系 人： 崔女士 |
| 電 話(huà)： ***-******** |
| **. 接受投訴的單位和電話(huà) |
| 單位：登錄后查看 |
| 聯(lián)系人：唐女士 |
| 電話(huà)：*********** |
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