特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、房屋使用人，無(wú)被執(zhí)行人有效聯(lián)系方式，故未通知到，特此公示。
拍賣公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市奉節(jié)縣夔州街道夔州西路***號(hào)*幢*-*-*-***、***、***-***、***-***共**套房屋(整體拍賣)。
評(píng)估價(jià)：***.**萬(wàn)元；起拍價(jià)：***.***萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*萬(wàn)元(及其整數(shù)倍)。
*、證載信息：上述房屋建筑面積共計(jì)***.**平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。
| 序號(hào) |
房號(hào) |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
建筑面積 |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
| * |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.*㎡ |
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*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
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*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
| ** |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
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*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
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*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
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*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
| ** |
*幢*-*-*-*** |
渝(****)奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) |
**.**㎡ |
*、實(shí)地勘察信息：標(biāo)的物所在大樓共*層，房屋位于第*層，有電梯，有物業(yè)管理，室內(nèi)有裝修，本次拍賣標(biāo)的物有人使用，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意?，F(xiàn)場(chǎng)情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
*、拍賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。如需對(duì)該標(biāo)的物測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買受人注意。拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、特別說(shuō)明：
*、權(quán)利限制：有查封、有抵押。
*、其他附隨義務(wù)：據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)介紹，****年*月*日起至****年*月**日，標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)*****元(物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*元/平方米/月)，水電氣等其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體金額以相關(guān)單位實(shí)際核算及實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。標(biāo)的物欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、瑕疵情況：(*)本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修(包括但不限于：門窗、窗簾盒、燈具、開關(guān)面板、地磚、木地板、墻磚、蹲便器、吊頂、油煙機(jī)、水龍頭、臺(tái)盆、裝飾墻、隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等，不含室內(nèi)可移動(dòng)物品。(*)本次拍賣將奉節(jié)縣夔州街道夔州西路***號(hào)*幢*-*-*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***共計(jì)**套房屋作整體拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人注意。(*)據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到，本次拍賣標(biāo)的物存在打通使用情況，且可能涉及占用部分公共區(qū)域，競(jìng)買成功后，以標(biāo)的物現(xiàn)狀及證載面積進(jìn)行交付，若涉及恢復(fù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)原貌，由買受人自行向有關(guān)人員及部門咨詢處理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣了解。(*)據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到，標(biāo)的物室內(nèi)存在墻皮脫落現(xiàn)象，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。買受人應(yīng)當(dāng)在收到本院拍賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將已納稅(費(fèi))票據(jù)提交法院，逾期未提交的，法院不再辦理退費(fèi)事宜，所有稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。需變更土地使用權(quán)類型的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
*、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
本次拍賣標(biāo)的物有人使用，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、悔拍后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、拍賣撤銷：若本次拍賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的拍賣款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
*、其他提醒：載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
拍賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號(hào)或登錄登錄后查看完成自助預(yù)約，亦可致電登錄后查看人工預(yù)約：***-*******、***-********。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系。
七、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十五日
