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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館九號(hào)樓2022年-2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（續(xù)簽）合同公告

中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館九號(hào)樓2022年-2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（續(xù)簽）合同公告

湖南長(zhǎng)沙

招標(biāo)公告

8315.4975萬(wàn)元

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2022-11-07 01:46:42

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詳情內(nèi)容

服務(wù)類合同預(yù)覽

服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書(shū) 政府采購(gòu)合同編號(hào)：****-**-************-* 采購(gòu)人(全稱)：中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館 (甲方) 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱)：登錄后查看 (乙方) 　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書(shū)。采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。 *.項(xiàng)目管理信息 (*)采購(gòu)方式：　　單一來(lái)源　　 (*)項(xiàng)目名稱：　　中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館九號(hào)樓****年-****年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目(續(xù)簽)　　　 (*)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：　****-************　　　 *.合同標(biāo)的及金額序號(hào) 標(biāo)的名稱政府采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)(元) * ****年-****年九號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù) 根據(jù)招投標(biāo)文件和****-************系統(tǒng)備案采購(gòu)需求項(xiàng) * ****** 　合計(jì)金額小寫： ****** 元　合計(jì)金額大寫：陸拾叁萬(wàn)伍仟元整合同標(biāo)的及金額明細(xì)：標(biāo)的名稱：****年-****年黨史館九號(hào)樓新增物業(yè)服務(wù)采購(gòu) 金額明細(xì)：******元/年，*******元/*年。 *.履行期限及地點(diǎn)和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)八一路***號(hào)中國(guó)共產(chǎn)黨長(zhǎng)沙歷史館九號(hào)樓。 *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等)：定點(diǎn)服務(wù)兩年，合同一年一簽。履行方式為甲方辦公場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。 *.結(jié)算方式 *.* 資金支付方式：第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第*次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第**次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第**次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明: 第**次分期支付金額為*****.**元所占總合同金額百分之*.**說(shuō)明:該期為履約驗(yàn)收期 *.* 收款賬戶：登錄后查看(登錄后查看:******************) *.* 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 *.* 驗(yàn)收程序采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 *.* 質(zhì)量要求乙方的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到《全國(guó)城市物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀示范大廈考核標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)**分以上、《全國(guó)*****旅游景區(qū)質(zhì)量評(píng)定細(xì)則》中“服務(wù)質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量評(píng)定細(xì)則”要求、《博物館評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》中一級(jí)博物館定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境與服務(wù)的相關(guān)要求。 *.* 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)和管理須達(dá)到《全國(guó)城市物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀示范大廈考核標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)**分以上、《全國(guó)*****旅游景區(qū)質(zhì)量評(píng)定細(xì)則》中“服務(wù)質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量評(píng)定細(xì)則”要求、《博物館評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》中一級(jí)博物館定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境與服務(wù)的相關(guān)要求。月考核總分不得低于**分，每低*分，扣除當(dāng)月管理費(fèi)*‰，總分低于**分時(shí)甲方有權(quán)解除合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 *.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) *、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 *、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 *、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告等。抽查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。 *、對(duì)乙方的物業(yè)管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行全面的考核評(píng)定，考核實(shí)施細(xì)則按照采購(gòu)文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn) 一步協(xié)商完善。 *、在合同生效之日起**日內(nèi)向乙方提供匕平方米建筑面積的辦公用房，由乙方無(wú)償使用，水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日起**日內(nèi)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料)等，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 *、依照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù) *、不得將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意，也不得將項(xiàng)目分包給他人。 *、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。 *、接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 *、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。 *、擬定物業(yè)管理年度計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算決算，每半年向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)開(kāi)支情況并作出說(shuō)明。 *、對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 *、對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。 *、對(duì)其員工管理應(yīng)符合長(zhǎng)沙市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求。員工證件應(yīng)齊全，包括身份證、務(wù)工證、計(jì)劃生育證等，有關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案。乙方員工食宿自行安排。 *、應(yīng)按勞動(dòng)部門的政策給員工辦好社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)并對(duì)保安工作人員辦好意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用已含在本合同中。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任。 **、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。 **、有權(quán)按時(shí)從甲方處支取物業(yè)管理費(fèi)。 *.違約責(zé)任 *.* 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 *.* 如中標(biāo)(成交)供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購(gòu)人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*.*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收其履約保證金。 *、乙方不能按時(shí)履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)*‰的違約金。 *、甲方不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款*‰的違約金。 *.解決爭(zhēng)議的方法首先通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛：向長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋： (*)在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議 (*)中標(biāo)或成交通知書(shū) (*) 響應(yīng)文件 (*)政府采購(gòu)合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人均簽字并加蓋單位公章之日起生效 **.其他條款 *、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī) 結(jié)束。 *、委托管理樓宇內(nèi)的設(shè)施，每年被盜率不得超過(guò)*‰件，超過(guò)此比率的，由乙方全額賠償。委托管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生人身傷害事故，按照物業(yè)管理有關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定，乙方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 *、乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 *、由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng) 濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。　　政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方(公章)：中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處地址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)八一路***號(hào) 地址：松坪山路*號(hào)嘉達(dá)研發(fā)大廈*座*樓法定代理人：唐德強(qiáng) 法定代理人：林勁飛委托代理人：周曉雙委托代理人：劉稷鵬電話： ****-******** 電話： ****-******** 傳真： ****-******** 傳真： ****-********

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位：19352828043

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