蒙自市人民法院
關(guān)于蒙自市新安所鎮(zhèn)教場花園的
變賣公告
蒙自市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在蒙自市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：蒙自市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：蒙自市新安所鎮(zhèn)教場花園。
二、具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
變賣價：*******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買前向蒙自市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到蒙自市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、該房屋總面積為***.**平方米，其中住宅用途為***.**平方米(兩層)；其他用途為***.**平方米(一層)，其他用途第二層為加蓋。(備注：此標(biāo)的物為農(nóng)村集體用地，僅限于該村集體小組成員購買)。
*、該標(biāo)的物存在自行搭建部分，本次拍賣范圍僅限于房屋產(chǎn)權(quán)登記面積登記，自行搭建部分能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請自行向相關(guān)部門咨詢；
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院以標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證，其他未提及的瑕疵請意向競買人親自實地看樣進行確認(rèn)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、拍賣范圍為房屋所有權(quán)、占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝修、裝飾及維護房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)其他動產(chǎn)及相應(yīng)的債券債務(wù)等財產(chǎn)或權(quán)益。當(dāng)事人對拍賣范圍發(fā)生爭議的，最終解釋權(quán)歸法院所有。
*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；
*、本次拍賣法院僅委托登錄后查看拍輔機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)無關(guān)。意向競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系拍賣公告中咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不收取意向競拍人任何費用，請意向競買人對本次拍賣活動中以法院名義進行的收費行為提高警惕。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于****年*月*日前向蒙自市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人持上述材料自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi)，持有關(guān)繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行了解處理，本次交易未明確繳納義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))。(戶名：蒙自市人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*******************)并注明：變賣余款繳納。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********(咨詢看樣)
聯(lián)系地址：云南省紅河州蒙自市天馬路西延線蒙自市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“蒙自市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址：云南省紅河州蒙自市天馬路西延線蒙自市人民法院。
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