網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
一、河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院將于****年*月**日** 時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
二、拍賣標的：河南省開封市禹王臺區(qū)元宏錦江一期*號樓*層***號、***號、****號、****號(不動產(chǎn)權(quán)證號：*******、*******、*******、*******)共計四套房產(chǎn)。
特別提示：所在層數(shù)為*層，全樓共**層，混合結(jié)構(gòu)。面積：***號房屋面積：**.**平方米、***號房屋面積：***.**平方米、****號房屋面積：***.**平方米、****號房屋面積：***.**平方米。共***.**平方米。
該房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，情況為四間房屋打通狀態(tài)(***號、***號、****號、****號共*間房屋已打通)，有意購買者可實地考察或聯(lián)系法院。
三、起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
如參與競買人(自然人或組織機構(gòu))未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*天向開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止工作日工作時間接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢電話：****-********。有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔。標的物所涉及的可能存在的水、電、物業(yè)等費用以及其他歷史欠費依法由雙方各自承擔，但該費用不在法院退款范圍之內(nèi)，買受人需自行了解。
十、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前五天向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：開封市禹王臺區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看行，賬號：******************* )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、依照法釋 [****] **號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。
買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢：楊法官 ****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：開封市禹王臺區(qū)人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
開封市禹王臺區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
