施家樂小區(qū)(四期)綜合功能用房**#綜合樓(配套)招租項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目情況
施家樂小區(qū)(四期)綜合功能用房**#綜合樓(配套)招租項(xiàng)目為房屋建筑整體招租，位于張家界市武陵源區(qū)軍地坪街道寶峰路社區(qū)施家樂小區(qū)(四期)，**#綜合樓共*層，建筑面積約***㎡。該房屋可以用于經(jīng)營：便民服務(wù)類、日用百貨銷售類、醫(yī)藥養(yǎng)生保健銷售類、餐飲旅游服務(wù)類、辦公用品銷售類等不影響小區(qū)業(yè)主居住生活安全的經(jīng)營范圍，嚴(yán)禁用于耗水、耗電量大或其他有污染和噪音的項(xiàng)目等以及社區(qū)認(rèn)為不宜從事的其他經(jīng)營范圍。
二、公開競(jìng)價(jià)起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)幅度要求
| 項(xiàng)目名稱 |
公開競(jìng)價(jià)起始價(jià)(元) |
保證金(元) |
競(jìng)價(jià)幅度(元) |
備注 |
| 施家樂小區(qū)(四期)綜合功能用房**#綜合樓(配套)招租項(xiàng)目 |
*****.**/年 |
*****.** |
****.** |
三、競(jìng)價(jià)人資格
*．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*．按競(jìng)價(jià)公告要求繳納競(jìng)價(jià)保證金。
注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
四、競(jìng)得人的確定
本次競(jìng)價(jià)采用多輪競(jìng)價(jià)方式，本項(xiàng)目設(shè)置保留價(jià)(底價(jià)*****.**元/年)，根據(jù)報(bào)價(jià)情況，將不低于保留價(jià)(底價(jià))的競(jìng)價(jià)人按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定*個(gè)競(jìng)得候選人，不足*個(gè)競(jìng)得候選人的，按實(shí)際個(gè)數(shù)確定，以所有有效競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的最高價(jià)為成交價(jià)。在公開競(jìng)價(jià)報(bào)告確定的競(jìng)得候選人名單中按順序確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)結(jié)果公示后*個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂合同，若第一競(jìng)得候選人主動(dòng)放棄或因未按時(shí)與委托方簽訂合同而被取消資格后，第二候選人的報(bào)價(jià)僅低于第一候選人一個(gè)幅度，則第二候選人依次遞補(bǔ)為競(jìng)得人，按實(shí)際報(bào)價(jià)成交；低于一個(gè)以上幅度的，按低于第一候選人一個(gè)幅度的報(bào)價(jià)成交。第三候選人以此類推。若競(jìng)得候選人均不接受此成交條件，招租人重新組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
五、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
*.公告時(shí)間：****年**月**日*：**至****年**月**日**：**；
*.競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間：**** 年**月 ** 日**：**；
*.自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：**** 年**月 ** 日**：**；
*.限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：**** 年**月 ** 日**：**。
*.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：張家界市武陵源區(qū)軍地坪街道寶峰路社區(qū)二樓會(huì)議室(現(xiàn)場(chǎng)叫價(jià))
六、報(bào)名時(shí)間、資料及保證金繳納、退還方式
*.報(bào)名時(shí)間：****年**月**日*：**至**** 年**月 ** 日**：**，每日上午*:**時(shí)到**:**時(shí)，下午**:**時(shí)到**:**時(shí)(北京時(shí)間)，雙休日及節(jié)假日除外。
*.報(bào)名資料：法定代表人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
*.保證金繳納方式：現(xiàn)金形式。
*.保證金退還方式：未競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)無息退還，競(jìng)得候選人待競(jìng)得人簽訂協(xié)議后予以無息退還。若競(jìng)價(jià)招租期間發(fā)現(xiàn)報(bào)名競(jìng)價(jià)人有串通、惡意競(jìng)價(jià)等違規(guī)現(xiàn)象，出租人有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格，并不退還其報(bào)名競(jìng)價(jià)定金。如競(jìng)價(jià)成功人有反悔、棄租等違規(guī)行為，不退還報(bào)名競(jìng)價(jià)定金。競(jìng)價(jià)招租成功后，競(jìng)得人保證金轉(zhuǎn)為租賃期押金。
七、競(jìng)價(jià)人須知
*.競(jìng)價(jià)成功人為承租人，承租人必須嚴(yán)格道守競(jìng)價(jià)時(shí)或簽訂合同時(shí)的承諾，按照招租的經(jīng)營范圍來經(jīng)營，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營項(xiàng)目。否則，出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。
*.租賃期限
(*)自競(jìng)價(jià)成功后簽訂《房屋租賃合同》之日起，房屋租賃期限為十二年，結(jié)合現(xiàn)狀實(shí)際決定給予*個(gè)月的裝修期(免租)，總租賃期為十二年半。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場(chǎng)地，承租人應(yīng)如期歸還；
(*)租賃期滿若出租人不改變?cè)摲课莸挠猛纠^續(xù)對(duì)外出租的，出租人可以以公開競(jìng)價(jià)招租或是續(xù)租的方式確定承租人。
*.租金支付時(shí)間及方式
承租人必須及時(shí)交納租金，租金采用一年一付(不含裝修期)。租賃期分為兩個(gè)周期，前六年為第一個(gè)周期，后六年為第二個(gè)周期。前六年的第一個(gè)周期以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為租金，后六年的第二個(gè)周期以前六年的周期租金為基礎(chǔ)上漲**%。承租人需于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租人支付租金。承租人所交的競(jìng)價(jià)保證金則作為租賃期間的押金(未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納房租逾期一次扣**%的押金)。房屋租賃的具體事項(xiàng)、內(nèi)容以《房屋租賃合同》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。
*.裝修改造
(*)此次招租招標(biāo)的房屋均由承租人自行設(shè)計(jì)并進(jìn)行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費(fèi)及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔(dān)，為保證建筑物安全性；
(*)承租人在對(duì)所承租的房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置設(shè)備時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；
(*)租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對(duì)由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理:可移動(dòng)的部分由承租方自行移除，不可移動(dòng)的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
*.租賃期間其他費(fèi)用:房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等費(fèi)用皆由承租人承擔(dān)。
*.承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
*.承租人需嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān)。
*.現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)：報(bào)名競(jìng)價(jià)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。凡參加本次公開競(jìng)價(jià)招租的均視為認(rèn)可該房產(chǎn)的所有現(xiàn)狀，招租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
招租人名稱：湖南省張家界市武陵源區(qū)軍地坪街道寶峰路居民委員會(huì)
地址：湖南省張家界市武陵源區(qū)軍地坪街道寶峰路社區(qū)朝陽路**棟*號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人：毛女士 電 話：****-*******
保證金繳納聯(lián)系人：李女士 電話:****-*******
