一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱
深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃及配套文件編制項(xiàng)目。
二、采購(gòu)項(xiàng)目需求
(一)項(xiàng)目概況
為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，明確合作區(qū)“十五五”時(shí)期住房和用地供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，科學(xué)指導(dǎo)合作區(qū)住房發(fā)展，解決住房發(fā)展難題，開(kāi)展深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃及配套文件編制工作。
主要服務(wù)內(nèi)容：評(píng)估“十四五”期間住房發(fā)展規(guī)劃落實(shí)情況；開(kāi)展“十五五”期間住房發(fā)展策略相關(guān)專項(xiàng)研究，編制形成《深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》文本及各年度實(shí)施計(jì)劃；全面分析《深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》中期實(shí)施成效，必要情況下，對(duì)“十五五”規(guī)劃進(jìn)行修改完善，形成《深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃中期評(píng)估報(bào)告》。
(二)服務(wù)內(nèi)容
*.評(píng)估“十四五”期間住房發(fā)展規(guī)劃落實(shí)情況
結(jié)合《深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，從住房制度體系建設(shè)、住房籌集建設(shè)與供應(yīng)、重大項(xiàng)目進(jìn)展、住房保障、物業(yè)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等角度進(jìn)行梳理，評(píng)估我區(qū)“十四五”期間住房發(fā)展規(guī)劃落實(shí)情況。
*.分析“十五五”期間住房需求和供應(yīng)
調(diào)研合作區(qū)人口結(jié)構(gòu)情況，預(yù)測(cè)“十五五”期間人口增長(zhǎng)數(shù)據(jù)，整理現(xiàn)狀人口與住房構(gòu)成的關(guān)系，通過(guò)“人房地錢”四要素聯(lián)動(dòng)，科學(xué)測(cè)算“十五五”期間住房需求、住房供應(yīng)、居住用地出讓、住房建設(shè)資金籌集與分配。收集整理土地潛力數(shù)據(jù)，分析住房供應(yīng)的渠道與可行性，研判全區(qū)住房供應(yīng)能力。
*.開(kāi)展“十五五”期間住房發(fā)展策略相關(guān)專題研究
包含但不限于：一是住房發(fā)展策略專題。深入領(lǐng)會(huì)黨和國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的方針要求，結(jié)合深圳市及合作區(qū)住房發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，研究具體策略實(shí)現(xiàn)合作區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)“高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)”的模式轉(zhuǎn)型，形成系列住房制度改革建議。二是住房與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)專題。深入調(diào)研合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，結(jié)合合作區(qū)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)布局及未來(lái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、升級(jí)的趨勢(shì)，分析合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的住房支持。三是保障性住房建設(shè)專題。對(duì)合作區(qū)目前人口狀況摸底分析，圍繞未來(lái)人口流入節(jié)奏、人口類別變動(dòng)、人口收入情況制定模型，分析合作區(qū)未來(lái)人口發(fā)展所需要的住房保障規(guī)模及類別，對(duì)各類保障性住房選址、建設(shè)與供應(yīng)進(jìn)行指導(dǎo)。四是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展專題。整合合作區(qū)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)，開(kāi)展大數(shù)據(jù)分析，結(jié)合實(shí)地調(diào)研、政策解讀等方式，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供指引。五是物業(yè)管理專題。調(diào)研合作區(qū)物業(yè)黨建引領(lǐng)、業(yè)委會(huì)組建、物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理等實(shí)施路徑，研究具體舉措推動(dòng)合作區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化、品質(zhì)化，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。六是住房科技創(chuàng)新專題。研究適合合作區(qū)的住房領(lǐng)域科技創(chuàng)新應(yīng)用，如智慧社區(qū)、智能家居、綠色建筑、裝配式建筑等，分析科技創(chuàng)新如何提升住房品質(zhì)、優(yōu)化居住體驗(yàn)、提高管理效率。
*.編制“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃
深入研究中央、省、市關(guān)于城市規(guī)劃和住房發(fā)展的相關(guān)要求，根據(jù)當(dāng)前面臨的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口、土地資源等要素，結(jié)合合作區(qū)住房發(fā)展實(shí)際情況，從宏觀層面制定“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃大綱；在專題研究的基礎(chǔ)上，編制合作區(qū)“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃文本，主要內(nèi)容包含但不限于：規(guī)劃概述、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展策略、行動(dòng)方案、保障措施、附表和圖件等；在“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，制定****年至****年的住房發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，明確各年度實(shí)施目標(biāo)。
*.評(píng)估“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃中期落實(shí)情況
從住房制度建設(shè)、住房重大改革、居住用地出讓、住房籌集建設(shè)與供應(yīng)、物業(yè)管理等方面，全面分析“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃中期實(shí)施成效，深入剖析問(wèn)題原因，提出改進(jìn)對(duì)策建議，必要情況下，對(duì)“十五五”期間住房發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行修訂完善，形成“十五五”期間住房發(fā)展中期評(píng)估報(bào)告。
(三)服務(wù)成果
包含但不限于以下成果的文本、圖表以及匯報(bào)***：
(*)《住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃評(píng)估報(bào)告》
(*)《住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》
(*)《住房發(fā)展****年度實(shí)施計(jì)劃》(共*份)
(*)《住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃中期評(píng)估報(bào)告》
三、供應(yīng)商資格要求
(一)具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織。
(二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(三)參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
(四)參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況。
(五)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的條件。
(六)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
四、重要提示
(一)報(bào)價(jià)單內(nèi)容按照統(tǒng)一模板填寫(詳看附件)。
(二)供應(yīng)商報(bào)價(jià)僅為市場(chǎng)摸底。
(三)本公告期限:符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午*:**期間將報(bào)價(jià)單發(fā)送至以下郵箱：****_***登錄后查看****.***.**。
五、采購(gòu)單位信息
單位名稱：深圳市深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局
詳細(xì)地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)仁和樓*棟
項(xiàng)目聯(lián)系人：呂工
聯(lián)系方式：***********
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