10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)前溪村百步片、毛麻線旁小畈魚塘五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)前溪村百步片、毛麻線旁小畈魚塘五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)前溪村百步片、毛麻線旁小畈魚塘五年租賃權(quán)，面積**.*畝(約*****.****)。
二、首年租金起拍價為*****元；加價幅度：****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金*****元。
競價標(biāo)的租金每年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。年租金不遞增。競價標(biāo)的《魚塘租賃合同》(附件：《魚塘租賃合同范本》)履約保證金為首年成交價的**%，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《魚塘租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
(一)本魚塘租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
(二)本次競價魚塘僅限淡水魚養(yǎng)植，競拍成功后，競買人不得更換魚塘用途，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！
(三)特別提醒：
(*)競買人承包期內(nèi)嚴(yán)禁養(yǎng)殖群鴨、禁止養(yǎng)殖珍珠蚌。
(*)競買人在承包期滿，競買人必須在合同約定期限內(nèi)清理地面作物，否則作放棄處理。
(*)競買人在承包期內(nèi)如需進(jìn)行魚塘開發(fā)或其他項目引進(jìn)的需符合相關(guān)法規(guī)政策并經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意。
(*)承包期內(nèi)涉及魚塘土地征用，競買人需無條件服從征用，涉及的土地及地面作物根據(jù)實際征用的數(shù)量在承包基數(shù)中扣除，并減除相應(yīng)承包款。
(*)本次競價魚塘目前有承租人，新競買人須待原承租人搬離后方可受領(lǐng)標(biāo)的魚塘，可能會存在延遲交付，即使延遲交付也不視作產(chǎn)權(quán)方及競拍代理公司違約，產(chǎn)權(quán)方及競拍代理公司不承擔(dān)任何責(zé)任；如延遲交付的，產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整租金起算時間，請各競買人合理安排經(jīng)營事宜，預(yù)估延遲交付風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣。
(四)騰空期：原承租人競得本次競價魚塘租期順延，無騰空期；新競買人競得的給予原承租人騰空期至****年*月**日，騰空期內(nèi)租金由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。
(五)本次競價魚塘租賃權(quán)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！
(六)出租魚塘承租期間內(nèi)的水、電等費用均由競買人承擔(dān)，出租魚塘配套設(shè)施、設(shè)備的添加、維護(hù)、保養(yǎng)均由競買人自行負(fù)擔(dān)。
(七)本次招租魚塘未辦理土地證。競價魚塘上一律不得加蓋建筑物，競買人確因日常經(jīng)營需要加蓋簡易窩棚的，必須事前向產(chǎn)權(quán)方申報，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。
競拍成功后，競買人一律不得對魚塘周邊道路做硬化處理，如對魚塘周邊道路有其他需求的可向產(chǎn)權(quán)方提出申請，產(chǎn)權(quán)方審核后會綜合考慮具體情況后給與合理答復(fù)。
(八)競買人如需對競價魚塘鋪設(shè)排水管道、埋設(shè)電纜、加裝圍欄等重大事項，必須事項向產(chǎn)權(quán)方報備，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。
(九)承租期間如遇政府或主管部門要求更換養(yǎng)殖物品種的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙；否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《魚塘租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！
(十)本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。
(十一)本次競價標(biāo)的無優(yōu)先競買人。
(十二)請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月*日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)前溪村村委簽訂《魚塘租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*.競買人是企業(yè)的，注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)。
*.競買人為自然人的必須戶籍在浙江省杭州市范圍內(nèi)或常住地(持有效居住證)在浙江省杭州市范圍內(nèi)。
*.企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；自然人報名需上傳報名人本人身份證原件。
*.競買人線上報名時，需提供由登錄后查看委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。登錄后查看線下資格審查時間：自公告之日起至****年**月**日**時止，審核地點：杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)龍皇路**號，聯(lián)系人：徐經(jīng)理，電話：***********；同時線下資格審查需提供以下材料：
*)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公司公章)，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公司公章)。
*)、自然人報名需提供報名人本人身份證原件。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月*日**時止，有意者請與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。登錄后查看及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次魚塘租賃權(quán)競價以委托方魚塘移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方登錄后查看通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《魚塘租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由登錄后查看辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
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受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：徐經(jīng)理。
受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)龍皇路**號
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