廣東省揭陽市中級人民法院
(第二次)拍賣公告
廣東省揭陽市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**,戶名：廣東省揭陽市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
名稱：位于揭陽市東山建陽路以南馬牙路以西嶺南花園一幢***號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證揭陽市字第**********號，建筑面積：***.**㎡】。
經(jīng)雙方議價，該標的處置參考價為******元。
具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：
評估價：******元 起拍價：******元
增價幅度：****元或其倍數(shù) 保證金：******元
房產(chǎn)面積以主管登記部門核準為準，如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔。
特別提醒
*.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關(guān)主管部門咨詢確認。
*.上述涉案財產(chǎn)所欠的一切費用(包括但不限于可能存在的管理費、水電費等)均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費均由買受人承擔，具體費用競買人可自行到相關(guān)管理部門查詢。
*.上述涉案財產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準，具體交付時間等本院通知。
二、競買人條件
凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起的工作時間接受咨詢(非工作時間及節(jié)假日除外)。
我院委托登錄后查看承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請將(姓名、聯(lián)系方式、標的名稱)于*月**日前短信發(fā)送至***********，在接受咨詢時間內(nèi)向本院提出申請。如無預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場看樣。
集中看樣時間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。
集中看樣地點：揭陽市東山建陽路以南馬牙路以西嶺南花園一幢***號房。
未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
四、拍賣方式
設(shè)有拍賣保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶
競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。
競買人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對競買人的相應(yīng)款項予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計利息。
申請執(zhí)行人參加競買，可以在拍賣開始*日前向本院申請免交保證金。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍。
拍賣成交后，買受人應(yīng)當在拍賣成交之日起**日內(nèi)將剩余價款交付本院賬戶【收款單位：廣東省揭陽市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***，匯款時注明(****)粵**執(zhí)***號案件拍賣款】。
六、特別提示：
(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
(二)委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前*個工作日內(nèi)經(jīng)本院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
(三)拍賣成交后，法院僅出具確認執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(四)拍賣房產(chǎn)建筑面積為產(chǎn)權(quán)證約定建筑面積，實際登記面積以主管部門核準登記為準，如不符，其風(fēng)險由買受人承擔。
(五)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，需實地看樣，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。
(六)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
(七)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(八)買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
(九)標的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。
七、特別聲明
(一)競買人決定競買前，務(wù)必仔細閱讀本院拍賣財產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。
(二)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優(yōu)先支付(依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費及滯納金均由買受人承擔。買受人應(yīng)當自法律文書(執(zhí)行裁定書等)送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔。
(三)本公告同時刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******、****-*******
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本院地址：廣東省揭陽市榕城區(qū)法治路***號
廣東省揭陽市中級人民法院
二〇二五年五月二十八日
