廣西壯族自治區(qū)融安縣人民法院
變賣公告
在本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)登錄后查看對(duì)登記在被執(zhí)行人鄧林、韋育林名下所有的座落于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)大橋東路**號(hào)(龍躍華都*號(hào)樓*層**號(hào)商鋪)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)大橋東路**號(hào)(龍躍華都*號(hào)樓*層**號(hào)商鋪)房產(chǎn)。
權(quán)屬情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)融安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】；權(quán)利人:鄧林、韋育林;房產(chǎn)規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房產(chǎn)建筑面積：***.**；標(biāo)的物總樓層/所在樓層：**層/*層；實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
租賃情況：該房產(chǎn)帶租變賣，租賃期限為**年，****年*月**日至****年*月**日止(含半年的裝修期)。
特別提示：
*、本次變賣成交并支付全部?jī)r(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送法產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳費(fèi)憑證向本院申請(qǐng)退還。
*、該變賣標(biāo)的物拖欠公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。標(biāo)的物以本院交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。
*、本次變賣僅變賣不動(dòng)產(chǎn)主體部分，不包括不動(dòng)產(chǎn)的裝修家具等電器，具體交付時(shí)間以法院交付時(shí)間為準(zhǔn)。
二、執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：(****)桂****執(zhí)恢**號(hào)執(zhí)行裁定書、(****)桂****民初***號(hào)民事判決書。
三、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：查詢國(guó)家稅務(wù)總局融安縣稅務(wù)局存量房?jī)r(jià)格評(píng)估系統(tǒng)后，查詢結(jié)果為*******元，經(jīng)合議庭合議以及參考雙方當(dāng)事人的意見，確定變賣起拍價(jià)為*******元。
四、通知當(dāng)事人情況：已通知申請(qǐng)執(zhí)行人及被執(zhí)行人。
五、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：無人主張。
六、變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)以及競(jìng)價(jià)規(guī)則：
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
變賣起拍價(jià)：*******元，變賣預(yù)繳款：******.**元，增價(jià)幅度：*****.**元。
競(jìng)價(jià)規(guī)則：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣期自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣即成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束前五分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延遲五分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
七、變賣預(yù)繳款、變賣款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者(即買受人)競(jìng)得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)將變賣余款交入法院指定賬戶(開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣西柳州市融安縣支行廣場(chǎng)分理處，賬戶名稱：融安縣人民法院案件款專戶，賬號(hào)：*******************)。逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新變賣。對(duì)買受人預(yù)交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
八、是否可以適用“變賣按揭貸款”：是。但本院不提供按揭貸款服務(wù)，需要按揭貸款的，請(qǐng)自行提前向相關(guān)貸款銀行進(jìn)行咨詢確認(rèn)。需要貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)得后應(yīng)于*日內(nèi)向本院提交延期交納變賣余款的申請(qǐng)。變賣余款應(yīng)確保在成交后**日內(nèi)交納完畢。
九、變賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費(fèi)僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費(fèi)的，應(yīng)自收到本院出具的成交確認(rèn)裁定書七日內(nèi)向本院提交墊付相關(guān)稅費(fèi)的繳納材料及憑證申請(qǐng)退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)墊付相關(guān)問題，由買受人自行處理。
拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。
十、變賣標(biāo)的物展示時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需要提前預(yù)約。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn)，自行承擔(dān)責(zé)任?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：梁法官****-*******。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)除外，買受人無需向法院支付任何費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員有違法違規(guī)收取費(fèi)用等行為，請(qǐng)保留證據(jù)并及時(shí)向法院舉報(bào)。
十一、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的標(biāo)的物詳及競(jìng)買須知。
聯(lián)系、監(jiān)督方式：
執(zhí)行法院：融安縣人民法院
地址：融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)榮盛路*號(hào)
監(jiān)督電話：****-*******
看樣、咨詢電話：****-******* 梁法官
融安縣人民法院
二〇二五年五月三十日
