資產(chǎn)項(xiàng)目交易公告
我方委托(東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所)(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)大朗鎮(zhèn)屏山社區(qū)城中村改造項(xiàng)目**宗住宅類物業(yè)拆除及資產(chǎn)處置招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開交易。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 名稱及內(nèi)容 |
數(shù)量 |
起始價(jià)(元) |
增價(jià)幅度 (元) |
競(jìng)買保證金(元) |
| 住宅類物業(yè)拆除及資產(chǎn)處置 |
**宗 |
****** |
***** |
****** |
二、情況說明
本次首開區(qū)住宅涉及**宗已征收地上物殘值處置，主要對(duì)包括但不限于房屋、構(gòu)筑物拆除和電梯處置，主體建筑面積約*****.**平方米(詳見評(píng)估清單)，競(jìng)得人須自行進(jìn)行拆除和清理，標(biāo)的物以移交實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物現(xiàn)狀非實(shí)際移交狀態(tài)。
三、競(jìng)買資格和要求
只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)競(jìng)買，同時(shí)需符合以下條件：(*)取得由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)及以上、安全生產(chǎn)許可證和工商行政主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(*)近五年內(nèi)有兩項(xiàng)或以上在東莞市內(nèi)相關(guān)拆遷工程項(xiàng)目備案。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
其他要求：
(*)競(jìng)得人施工前須按照大朗鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定，必須完成拆除備案、《東莞市市區(qū)余泥渣土準(zhǔn)運(yùn)證》、施工作業(yè)人員人身意外傷害保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)等手續(xù)辦理工作；
(*)競(jìng)得人需按國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定的期限內(nèi)對(duì)地塊范圍內(nèi)的建筑物(構(gòu)筑物)進(jìn)行拆除工作，并做好建筑物清拆廢料的運(yùn)輸、安置、現(xiàn)場(chǎng)圍蔽、灰塵和安全防護(hù)等工作，不得擅自開挖地下沙；
(*)拆除前競(jìng)得人應(yīng)將詳細(xì)的拆除施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及拆除單位的相應(yīng)資質(zhì)等資料，遞交到委托人處，待委托人對(duì)相應(yīng)資料進(jìn)行審核通過后方可進(jìn)行拆除工作；
(*)競(jìng)得人要積極配合委托方要求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除，不得因委托方要求分階段拆除和因競(jìng)得人主觀認(rèn)為不滿足拆除條件而拒絕入場(chǎng)。
(*)競(jìng)得人需配備消防應(yīng)急設(shè)備、醫(yī)療應(yīng)急設(shè)備，提供安全生產(chǎn)、消防、醫(yī)療應(yīng)急方案，為進(jìn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)；
(*)交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測(cè)面積或拆除標(biāo)的物與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行，競(jìng)得人不得以交易方案或合同載明標(biāo)的物或面積不同，不履行拆除工程；
(*)施工過程中，競(jìng)得人須接受委托方安排的監(jiān)理人員監(jiān)管；
(*)履約保證金為**萬元，如競(jìng)得人在拆除過程中未按照委托方的要求進(jìn)行拆除，委托方有權(quán)扣除履約保證金。
(*)如因競(jìng)得人原因，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、財(cái)產(chǎn)損失，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任。
四、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘要求：無
(二)查勘時(shí)間：****年*月**日下午*:**-*:**
(三)查勘地址：東莞市大朗鎮(zhèn)屏山社區(qū)屏安路**號(hào)
(四)聯(lián) 系 人： 陳先生
(五)聯(lián)系電話：****-********
(意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
五、競(jìng)買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。
六、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月*日至****年*月**日。
(二)報(bào)名和繳交保證金時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**:**(繳交競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
七、保證金繳退情況
(一)繳交保證金
競(jìng)買申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)文件規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金為**萬元，其中**萬元轉(zhuǎn)為履約保證金，如競(jìng)得人未按照委托方的要求開展拆除工程的，委托方有關(guān)扣除履約保證金，剩余履約保證金在拆除工程完成后由委托方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后無息原路退還原賬戶，**萬元用于抵扣成交價(jià)款。
(*)資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無息原路退還原賬戶。
八、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
九、繳交成交價(jià)款
成交價(jià)款付款期為*個(gè)工作日，自成交之日起計(jì)算，成交價(jià)款(非此款項(xiàng)請(qǐng)勿匯入該賬戶)匯入委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市財(cái)政局大朗分局
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：******************
競(jìng)得人逾期未繳交成交價(jià)款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、項(xiàng)目移交
(一)成交價(jià)款付清后的*個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得人憑《成交結(jié)果確認(rèn)書》和成交價(jià)款繳款憑證向委托方申請(qǐng)將標(biāo)的物提取使用，提取時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如：運(yùn)輸費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。若競(jìng)得人在*個(gè)工作日仍未提取的，逾期所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如：儲(chǔ)存保管費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)等)及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(二)委托方向競(jìng)得人移交的標(biāo)的物按存放現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理。掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十一、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況，謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。
*. 競(jìng)買人須自行了解是否具備購(gòu)買資格，如不具備購(gòu)買資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*. 在競(jìng)買前，競(jìng)買人應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查勘，充分了解掌握標(biāo)的的數(shù)量及品質(zhì)狀況；一旦報(bào)名，即表明競(jìng)買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
*. 競(jìng)得人應(yīng)合法使用競(jìng)買所得物品。委托方及掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)得人不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕接收資產(chǎn)。
(四)交易過程中涉及標(biāo)的物移交應(yīng)繳的有關(guān)稅、費(fèi)、金，競(jìng)買人或競(jìng)得人可自行到相關(guān)部門咨詢辦理。如交易成功，產(chǎn)生上述費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
(五)有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(六)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局大朗分局
聯(lián)系地址：大朗鎮(zhèn)升平路*號(hào)
聯(lián)系人： 陳先生
聯(lián)系電話： ****-********
東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局大朗分局
****年*月*日
