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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >陸豐市人民法院關(guān)于陸豐市東海鎮(zhèn)紅星下龍?zhí)洞迩埃ㄎ戳刑?hào))的不動(dòng)產(chǎn)【證號(hào):陸府國(guó)用(2013)第0113209號(hào)《國(guó)有土地使用證》;粵房地權(quán)證陸證字第0900005869號(hào)】(第二次拍賣)的公告
陸豐市人民法院關(guān)于陸豐市東海鎮(zhèn)紅星下龍?zhí)洞迩埃ㄎ戳刑?hào))的不動(dòng)產(chǎn)【證號(hào):陸府國(guó)用(2013)第0113209號(hào)《國(guó)有土地使用證》;粵房地權(quán)證陸證字第0900005869號(hào)】(第二次拍賣)的公告
廣東 汕尾 陸豐市
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-19 03:10:24
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

廣東省陸豐市人民法院

拍賣公告(二拍)

(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)

本院將于****年*月*日**時(shí)至 ****年*月*日**時(shí)止(**小時(shí),延時(shí)的除外)在廣東省陸豐市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************,戶名:廣東省陸豐市人民法院),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的物

標(biāo)的物名稱:陸豐市東海鎮(zhèn)紅星下龍?zhí)洞迩?未列號(hào))的不動(dòng)產(chǎn)【證號(hào):陸府國(guó)用(****)第*******號(hào)《國(guó)有土地使用證》;粵房地權(quán)證陸證字第**********號(hào)】

參考價(jià):*******元

起拍價(jià):*******元

保證金:******元

增價(jià)幅度:*****元

二、拍賣標(biāo)的物的特別提示

本院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的騰退清場(chǎng),但本案標(biāo)的可能存在清場(chǎng)困難。

拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否能過戶、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn);其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

因本院調(diào)查的局限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知及未披露的瑕疵,有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨現(xiàn)場(chǎng),或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,一切已知及未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買受人自行承擔(dān)。并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀特別提示:****年*月**日,案外人李燕葵、陳麗華以其與黃文武、陳惠瑜簽訂了《房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同》并管業(yè)使用至今為由,對(duì)執(zhí)行黃文武、沈惠瑜位于陸豐市東海鎮(zhèn)紅星下龍?zhí)洞迩?未列號(hào))的不動(dòng)產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):陸證**********)提出書面異議。本院于****年*月**日作出(****)粵****執(zhí)異**號(hào)執(zhí)行裁定,裁定駁回李燕葵、陳麗華的異議請(qǐng)求。

****年**月*日,本院立案受理李燕葵、陳麗華訴被告黃文武、沈惠瑜、登錄后查看執(zhí)行異議之訴一案【案號(hào)(****)粵****民初****號(hào)】,根據(jù)(****)粵****民初****號(hào)民事判決中查明事實(shí), ****年**月*日,李燕葵與本案被執(zhí)行人沈惠瑜、黃文武簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同》,并約定按人民幣*******元的價(jià)格購(gòu)買位于陸豐市龍?zhí)洞宕迩皹窃⒁蛔财邔庸?*套房屋,于同日一次性支付房款并交付房屋?,F(xiàn)上述房屋由李燕葵、陳麗華實(shí)際管業(yè)使用至今。

****年**月*日,本院立案審查案外人陳春蘭、文炳灶、陳素琴、丁瑞豐、卓義弼、林永如、黃樓洲、陳錦清、鄭賽花、陳文曲、丁瑞斌、郭奇南等人以其分別與李燕葵或陳麗華簽訂《典租合同》并實(shí)際使用所典租房屋為由,對(duì)執(zhí)行沈惠瑜名下坐落于陸豐市東海鎮(zhèn)紅星下龍?zhí)洞宕迩?未列號(hào))的不動(dòng)產(chǎn)[房地產(chǎn)權(quán)證書號(hào):陸證**********]所提書面異議。****年**月**日,本院作出(****)粵****執(zhí)異**號(hào)執(zhí)行裁定,裁定駁回陳春蘭、文炳灶、陳素琴、丁瑞豐、卓義弼、林永如、黃樓洲、陳錦清、鄭賽花、陳文曲、丁瑞斌、郭奇南的異議請(qǐng)求?,F(xiàn)上述人員仍居住在案涉房屋內(nèi)。

三、競(jìng)買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

第一次出價(jià)競(jìng)買前意向競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證,并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日前到本院辦理委托手續(xù);競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理,并經(jīng)本院確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的,可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前,一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買,亦不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前向本院提交申請(qǐng)及有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、拍賣前通知情況

本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。

六、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的,本次拍賣流拍。

七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)

本院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作,協(xié)助本院接受咨詢,展示拍賣財(cái)產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣;拍賣相關(guān)文書材料的交接;協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu),買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

集中看樣時(shí)間:****年*月**日。如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣,請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***********作為看樣登記。如未有一人報(bào)名,則取消本次集中看樣??礃訒r(shí),請(qǐng)攜帶身份證原件實(shí)名登記,有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。

集中看樣地點(diǎn):該標(biāo)的物所在地。

特別提示:咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。

九、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,未能競(jìng)得或者拍賣未成交的,競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,在競(jìng)買成功后(即在****年*月**日之前),買受人須將拍賣余款(成交價(jià)扣除保證金后的款項(xiàng))繳入本院指定賬戶(戶名:陸豐市人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)填寫繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào):(****)粵****執(zhí)恢**號(hào))。不接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請(qǐng)及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍。

十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示

拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后,買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件,到本院簽署《成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書,并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自《執(zhí)行裁定書》送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

請(qǐng)買受人在領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書時(shí)辦理提取標(biāo)的物。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

拍賣成交后,本院按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物,拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān);但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人承擔(dān)。買受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)(具體稅收和費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))。原權(quán)利人應(yīng)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,即由買受人代原權(quán)利人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng);買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日**日內(nèi),持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的,從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先退付,買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。標(biāo)的物存在的一切欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國(guó)土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢確認(rèn)。買受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。拍賣標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

十一、競(jìng)買人銀行貸款

拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,與本院無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

十二、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實(shí)身份須在《成交確認(rèn)書》上載明,《成交確認(rèn)書》及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù),即為買受人悔拍,本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。

買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,由原買受人承擔(dān),本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。

特別提示:競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)值等材料,充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),理性參與競(jìng)買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助咨詢電話:***********

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)淘寶網(wǎng)咨詢電話:***-***-****

陸豐市人民法院執(zhí)行局:

聯(lián)系人:陳助理 林助理

聯(lián)系電話:***********、***********

法院紀(jì)檢電話:****-*******

本院地址:陸豐市東海鎮(zhèn)行政新區(qū)永昌路北側(cè)*號(hào)

廣東省陸豐市人民法院

二〇二五年七月十八日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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